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农村有平房的人家可以盖两层楼吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 大爷家咨询的

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村有平房的人家可不可以盖两层楼？如果你家离城市比较近，在规划区内是不允许盖二楼的。只要不在规划区内是允许加盖二楼的，经济条件宽裕的话，盖三层、四层都没问题，动工之前要向村委会递交书面申请，由当地国土资源管理部门盖公章，不然会被认定为违章建筑，后果有些严重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村有平房要盖两层楼房是可以盖的，农村土地分农用地跟宅基地两种，农用地只能以种植业为主，宅基地以建造为主，重新建造要把原有的旧房推倒，在原有的宅基地从新建造。

虽然国家对农村的政策相对宽松一点，但这几年相对更严格，国家正常的法律法规 规定是不会变的，盖楼房必须先开证明，跟当地村委会提出申请，村委会将材料上报国土局批准以后才可以建造，事先没有通报属于违法建筑。

我隔壁有个村名私自改造房屋，被人举报，挖土机开过来全部推掉了要从新建，建房是人生的一件喜事，所以，我们不能存在侥幸心理，该走的程序再麻烦也要执行！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好很高兴回答你的问题。是可以建造的，我们这里家家户户，基本都是二层小楼，太晚了给你配不上图，要不，咋滴也给你配几张我们这农村自建楼房

回答于 2019-09-11 08:43:50

要审批的，否则就是违建。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实这个问题并没有确切答案，因为这件事放以前来说你想加盖二层楼是随随便便的事，但现在由于国家和地方对农村的改革和整改，相应的政策和法规也越来越严，对于相对偏远和贫困的地方肯定政策相对宽松一点，所以个人建议你去当地村和所属国土资源局咨询一下具体政策和法律条款，这样虽然有些繁琐，但也避免了一些不必要的麻烦，以防造成违建强拆就得不偿失了，听政府的意见是没错的！谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

前一段时间家里的老房子拆房重建。

走正常流程，拿宅基地证明到村里申请拆旧重建，当然面积不能超过老宅基地的面积，理由是老房子建房多年了，以危房去申请，一般村里申请都没什么问题。

然后，到县城管局开申请，也有的地方可能是城建，规划局之类的地方，视这个当地的职权下放而定，这个证明就比较繁琐一点，而且还有可能会花点钱。

拿到批文之后就是把大把的票子往外砸，去年所有建材物价都有所上涨，特別是黄沙紧张，不仅贵，要开票，而且经常供不应求。

希望今年的物资价格下降，建房的家庭进展顺利，早日住进新家。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题，我是贵州威宁的，在我们那边，只要你有钱建房，你想建多少都可以，我们那边有的人现在已经两三栋房了，有的人他爷爷的房子没有拆，他老爸又建，等他儿子长大了，他老爸的房子又留着他儿子，又重新建新房子，所以在我们那边，现在是随便建，只要你有钱说都不用说的，直接开干，我就不一样了，建个平房都把我累的半死

回答于 2019-09-11 08:43:50

准备好足够的货币，拿到批文，就可以开工！

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