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你如何看待毛坯房和精装房的优劣势?
装修,毛坯房,都是你如何看待毛坯房和精装房的优劣势?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
4.对于拿房后不马上入住的客户其实是损失,特别长时间不住装修更是浪费,还要二次装修更麻烦;
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实很简单,就是开发商通过精装的名头又变相的挣了我们一笔很大的钱。而且,10个精装10个坑,还坑坑不一样,关键还没处说理。有机会还是不要买精装的,不然真的会后悔!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现如今买购买的房屋大多数都已毛坯房为主,因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的,它直接影响到后期的装修和使用,想要了解关于毛坯房的验收项目吗?那么接下来就和小众一起来看看毛坯房验房注意事项以及如何做好毛坯房检验工作吧!
毛坯房验房注意事项
1.水管道的试压
在毛坯房验房注意事项中,水管道属于一种隐蔽性的工程,为了能够美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,由于它看不到,也摸不着,因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间为10-15分钟,如果压力达不到或保持不住,就说明水路有问题。
2.开关和插座的问题
检查配电线路,打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
3.水管的问题
检查厨房卫生间的上下水管道,看排水管道排水是否顺畅,水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
4.空调孔的位置
检查空调孔的角度问题,因为按照正规操作的话,空调孔应该是里面高、外面低,有一个倾斜的角度,这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调,这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。
5.墙壁
在毛坯房验房注意事项中,墙壁的检验是很重要的,验房时应该用手轻轻敲击墙壁,从声音判断墙面是否出现空鼓,目测墙面是否存有裂缝。
6.房顶
验收房顶是应从地面取四五个点,再用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这么说吧。我以前是干新房的。
精装修我认为的三大好处:1、可以把装修款含在贷款里面,因为你买房给了首付后马上负担贷款,两三年后交房你还得拿出几十万现款去装修,太占用资金,而且不一定风格家里所有人会喜欢。选择贷款的话,就把这些拉长到三十年里,资金灵活贬值低。PS:一套房子你真的能住三十年?你自己品
2、看房肯定是一家人做决定,大家都认可的风格避免以后生活里吵架,因为装修的事。因为这些装修都是经过开发商专业的设计团队设计过的,简单有品味。
3、开发商的装修更便宜,这就跟零售和批发一样的,而且开发商对施工要求很严格,有专门的甲方工程部和监理保证品质
我认为的清水房的优势:就是装成你喜欢的风格。另外就是房价总价更低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个卖过精装也卖过毛坯房的销售,觉得各有优劣。具体如下:
一,精装房的优点
(1)省心省力,拿房即可入住,省去了装修的烦恼,
(2)避免了装修污染:如果毛坯交付,每家每户装修时间不一样,可能会持续几年,一栋楼里,可能经常能听到装修的噪音,上下电梯楼道也会被各种材料侵占。比较困扰。想想周末睡懒觉的你,被楼上的电钻声音吵醒是种什么感受。
(3)开发商统一采购装修,比个人采购装修划算,省钱。
(4)开发商选择的装修公司,大多实力较强,更有经验。
二,装修房的缺点
(1)统一装修,千篇一律,没有自己的风格。
(2)统一装修,量大,开发商难以监管,会出现质量参差不齐的情况
(3)材料是开发商统一采购,不透明。材质无法保证。
相反,精装房的优缺点和毛坯的优缺点正好相反
毛坯优点是,可以根据自己的喜好风格装修定制,材料自己采购自己负责。
缺点是:费时费力,许多上班族没时间装修,没有经验,容易进入误入入坑。
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