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你如何看待毛坯房和精装房的优劣势?
装修,毛坯房,都是你如何看待毛坯房和精装房的优劣势?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
你如何看待毛坯房和精装房的优劣势?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个主要看个人,现在城市里的房子大部分都是精装房!
毛胚房:优点就是你想怎么设计就怎么设计,你说了算,自己装修用的材料各方面会比较好(●°u°●) 」缺点费时费力,上班没精力跟进
精装房:优点收楼买点家具就可以直接入住,省心省力。缺点装修款式单一没特色,做工毛糙!
买房子的时候你没得选择,大部分都是精装,不喜欢只能拆了重装,费时费钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
毛坯房优点是价格,精装房缺点也是价格,感谢邀请,来我们一起分析下这两种房子的优缺点。
一、精装房缺点与优点
缺点:精装房价格往往是要比毛坯房贵上好多,这样导致我们购房成本增加,比如原先毛坯1万一平,买100平的房子需要100万,首付30%,30万就可以了。如果换成精装同样100平的房子大概价位增加2000每平,这样首付变成36万,首付增加,贷款也增加,多支付的不单单是这些,同样一套面积的房子我们需要大概多掏30多万。精装的质量,大环境下99%的精装项目都很一般,个别的甚至还需要我们自己重新装修,因为在限价的环境下,精装修只是开发商所需要的溢价部分,宣传的3000一平装修,实际能落到装修上的1000一平就不错了。
优点:精装修优点在于我们交房后,可以拎包入住,方便快捷。由于都是精装修房子,大家入住的时候不在用担心装修噪音。精装房避免自己头疼的再去找装修公司,而且精装房由于钱是走的部分首付加按揭,一定的减轻当时短期的购房压力。
毛坯房的缺点和优点
缺点:交房后还得装修,费事费力自己需要挑选合适的装修公司,各种地板砖,家具家电等等,平时还得自己天天去房子里面看工程进度,这对于大部分上班人员来说确实太累了。噪音以及装修所带来的环境污染,每栋楼不能保证都是统一装修,这可能出现你入住后一年可能你楼上还有邻居在装修。
优点:毛坯子最大优点是价格占优势,首先首付少,贷款少其实大家都知道买房后五年内是最艰苦时期,又要还房贷又要租房住,但这几年熬熬很快就过去,带来的就是苦尽甘来。毛坯房相对哪哪都一样精装房,自己可以选择自己喜欢的装修风格,家具家电买适合自己的,有钱豪装没钱简装。在二手房市场毛坯房往往要比精装房好出手,相对精装房很多人喜欢买毛坯房,因为二手房市场很多怕买的串串房,入住没几天哪哪都是问题。
如果自住首选毛坯房,投资前期需要出租的精装房很合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装修的房子跟毛坯房都有不同的优势与劣势,而大家有没有发现现在市面上带装修的新房比以前要多了很多很多。
首先精装修的房子省事,买来后买一些家具家电就可以入住了,现在的人工作都很忙,买这种房子相对方便,那么精装修的房子分两种,一种二手房,一种新房,为什么现在越来越多的新房都是带装修卖了,原因很简单,不是为了买家装修省事,而是为了赚钱,因为装修这一块开发商一般情况下可以赚装修价的一半左右,为什么要带装修,那是因为很多城市都有备案限价,所以开发商才想出了利用装修款来加价的一种方式。
再来说说毛坯房,毛坯房肯定相对精装修的房子要麻烦,因为大家都知道装修是一个很费事的东西,装修从设计,到装修交付起码不会低于两个月的时间,多则三到半年,加上装修后的一个除甲醇的时间,一般都要两到三个月,这一来就半年多的时间没了,在时间耗费上面肯定是他的劣势,那么那么毛坯房价格肯定相对贷装修的房子要便宜,如果我们自己用开发商带装修加的装修款来自己装修,我相信在装修的效果跟质量上面肯定要好很多很多,包括装修风格质量都会好很多,那么对于一个普通人来说一套房子差不多就是他一辈子的心血,耗费几个月的时间肯定是值得的,当然如果二手房,有一些自用住家的装修也是很不错的。希望我的回答能够给到你参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装与毛坯的优劣势都是相对而言的,也因人而异,不管毛坯还是精装都希望大家能买的起住的舒服。下面就来简单分析一下精装房分别的优劣,毛坯一直基本相反。
精装房优缺点:
优点:1.省时省力,拎包入住,不用去跑装修市场,不用花几个月时间在装修上;
2.如果开发商统一采购统一装修且不赚太多黑心钱的确话,装修成本比个人装要便宜的多;
3.小区统一装修交付,入住后避免毛坯房那种长期的装修噪音污染以及装修垃圾污染;
4.统一装修小区的公共区域或公共设施受损坏最小,即使有问题开发商也会在交付前修复,毛坯小区因装修导致公共设施遭破坏的现象屡见不鲜且追责困难;
5.统一装修对小区交付后的环境影响很小,这对小区后期商品房升值有很大促进作用;
6.售后服务或后期维修直接找开发商即可,扯皮的事相对较少也一些;
精装房缺点:
1.装修风格以及材料不能自己左右,小区内每家几乎都差不多,不能提现个性;
2.购买时装修含在房价里总价比毛坯房高,首付款及贷款压力大一些;
3.装修成本不能按自己的预算来进行,想装得好一点或简单一点都不太好控制;
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