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总楼层33买的21,两梯四户黑点位置,户型,大家觉得怎么样?
户型,采光,位置总楼层33买的21,两梯四户黑点位置,户型,大家觉得怎么样?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
总楼层33买的21,两梯四户黑点位置,户型,大家觉得怎么样?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
三室两厅双卫,从户型来看,还行,整个居室动静分区明确,双阳台设计,还有入户花园。咋一看还是不错的。但是缺点也比较多。
△原户型
户型缺点:
1、入户:
入户有一个入户花园当然比较舒适,可是这个入户花园开间1.5米,除去墙体净空,1.2左右,加上室内通道处有一个结构柱占一定的空间,入户通道有窄又长,舒适度降低。
2、厨房空间略小,如果向外扩,会失去生活阳台,同时卫生间的窗户开启也朝着厨房了。
3、共用卫生间没有设计干湿分区。
4、主卧室的阳台与客厅阳台相通,私密性较差。
△
总平面图
从总平面图来看,户型朝向是东南吧,(总平比较小,不太清晰),21楼的主要日照时间是在上午。
个人觉得这个户型不算好,建议实地考察后谨慎购买。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
从您发的楼栋分布图来看,该楼栋所处位置虽然不是在中心楼王位置,但是也比较不错,楼下两侧拥有较大景观空间。总层数33层,21层是一个相当好的位置,先不谈技术层面,只拿定价来说:目前主流楼层定价方式有两种,一种是自总层数的2/3处向上向下依次递减(特殊楼层、顶层除外),另外一种是从低到高依次增加(特殊楼层、顶层除外),且第一种定价方式在运用过程中远大于第二种,所以单从定价来看,21-23层都处于一个不错的位置。
再来看下户型:由于现在户型成熟度很高,只要不是受地块指标限制,出来的户型大部分还都能说得过去。首先这个户型赠送面积蛮多,阳台和入户花园全部计半面积,飘窗不计面积。其次户型也做到了明厨明卫,有朋友可能会说南向主卫采光不好之类的,其实大可放心,放在这里一方面采光不会受影响,另外一方面也是从楼栋排布和立面造型设计考虑,注意卫生间的私密性。再说下户型空间布局,整体动静分离;唯一的缺陷可能是入口处稍显浪费空间,但这也是由于各方面原因综合形成的,属于通病,可忽略。至于其他的,宽向生活阳台、90度飘窗等等,估计会受到大多数人的喜欢。
综上所述,恭喜您入手优质房源。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好的是南边靠东。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不错!
回答于 2019-09-11 08:43:50
在小区位置也不错,楼层也可以,挺好的房子,可以买入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!个人觉得单看户型还是不错的,131平三室两厅两卫,户型上面唯一不足的是客卫没有做干湿分离,如果是毛坯交付的话,在装修的时候设计一下就可以了,户型又是做西北朝东南的方向,采光还是不错的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼的位置还行,朝向东南向的也不错,整体还行凑合把,就是这房型阶梯型缺角缺的有点厉害,都不是缺了,而是切掉一片一样,找人看看补补吧
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