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农村的地叫征收，城里的地叫拆迁，这个有什么区别吗？
土地,房屋,都是农村的地叫征收，城里的地叫拆迁，这个有什么区别吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
给村集体补偿占用土地的损失，就是我们所说的土地征收，农村土地一旦被征收，土地的所有权就会发生改变，会由集体所有变为国家所有。
城里的土地大都归国家所有，也许以前归集体所有，但是后来被征收，所以就变为了国家所有。
国家所有的土地并不是谁想用就用的，你得有偿使用，比如开发商开发小区想要使用国家土地，必须交钱才能使用，当然国家同意免费划拨给你使用也可以。
开发商给国家交钱取得了国有土地的使用权之后，才能开发楼盘，楼盘开发好之后再卖给消费者，消费者花钱买了房子，就得取得了房子的所有权，房子是个人财产。
现在你要修路，拆除消费者买的房子你得给补偿，占用开发商花钱取得所有权的土地还得补偿，都补偿完毕之后你才可以在这块土地上面修路。
通过以上例子，可以看出农村土地征收和城里拆迁其实有共同目的，那就是取得土地的使用权，区别在于农村土地征收是为了改变土地所有权，将集体所有改为国家所有，城里土地不需要改变土地所有权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先“征收”和“拆迁”的概念是完全不一样的。征地是指国家征收农民集体的土地，也就是农村的土地。而拆迁基本上都是为了商业性利益，申请的都是国有土地。可以理解为拆迁是向政府申请，征地是政府向农村“申请”。
拆迁的概念
拆迁一般是指取得了拆迁许可证的单位，根据城市建设规划和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的建筑物和附属物，同时将拆迁范围内的居民和单位重新安置，并对其所受到的损失予以补偿。
拆迁的范围可以包括依法申请的国有土地，和其他土地。而且拆迁更多的是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。
征地的概念
征地是一般是政府行为，是指国家及地方政府基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。
征地范围是国家征收的原属于农民集体所有的土地。而且是为了公共利益的需求而进行的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,在征收程序流程上，因征收实质差别，由此产生由不一样法律法规做出不一样的要求和程序流程。其大城市房屋拆迁补偿所做出的关键文档是房屋征收决定，而农村房屋拆迁的关键文档则是土地征收批复。
在房屋拆迁补偿层面，大城市房屋拆迁补偿关键根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的要求，执行是地随房走；而农村房屋拆迁根据的《土地管理法》及最新法律法规执行。
大城市房屋拆迁赔偿规范，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条要求， 做出房屋征收决策的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包含：（１）被征收房屋使用价值补偿；（２）因征收而导致房屋拆迁补偿及其临时性安置的补偿；（３）因房子被征收导致的停工、暂停营业的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关要求，市、县级人民政府理应制订补贴和奖励办法，对被征收人给与补贴和奖赏。且对被征收房屋使用价值的补偿，不可小于房屋征收决定公示之时被征收房屋相近房地产业的价格行情。
集体土地补偿标准，依据《土地管理法》有关要求，就农村土地征收的，征收方要依照被征收农村土地的原主要用途给与补偿。征收农用地的补偿费用包含土地征收补偿、安置补助费用及其地上附着物和地上青苗的的赔偿费。其标准是不可以低于被拆迁人原来衣食住行水准。
可是，不论是农村房屋拆迁还是大城市房屋拆迁补偿，在做出房屋征收决定或者征收土地批复以前，有关部门要拟订拆迁范畴、张贴公示及其征询被征收人建议等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村征收的大多数是耕地。而城里拆迁的是房屋所在的土地，也就是宅基地。性质和用途是不一样。
征收的土地是耕地，征地的大多数都是用于与公路或者铁路，高速公路的建设，建设工厂建设等等。
像我们绥化至大庆这一段要修绥大高速公路。公路总里程185公里，投资182亿元。现在已经征收完土地，开始建设了。这些征收的都是耕地了，都是一次性买断。
而房屋拆迁的性质是，征用的是你的房屋土地，这两个方面的性质不一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村的地属于集体所有，城里的地属于国家所有，这就是城乡差别，属性不同，价格不同。
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