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农村的地叫征收，城里的地叫拆迁，这个有什么区别吗？
土地,房屋,都是农村的地叫征收，城里的地叫拆迁，这个有什么区别吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
农村的地叫征收，城里的地叫拆迁，这个有什么区别吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
“农村的地叫征收，城市的地叫拆迁”，这种说法现在不准确！
自从2011年1月21日国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）的文件后，给农村的征收或者城市的拆迁以新的定义，通常情况下都是征收项目。
征收是依法申请使用的国有土地，包括国家所有的土地，以及属于村集体的土地。
拆迁是拆国有土地以及宅基地上的房屋。
征收是国家为了公共利益的需要，进行的拆迁。
拆迁是出于商业目的或者非公共利益需要进行的拆迁。
现在的征收或者征收都是以《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）为准，各地根据自身的情况，出台相应的细则推进项目进行。
现在的征收项目也秉承“依法拆迁，阳光拆迁，文明拆迁”为宗旨开展工作，杜绝野蛮拆迁。
无论是农村还是城市的征收项目都需要经历论证，丈量，评估，维稳，公示，谈判，裁决，签约等过程。做到公平，公开，透明！
关注我！我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人都弄不清楚“征收”和“拆迁”的区别，觉得意思都是差不多，但事实是两者是截然不同的。
“征收”和“拆迁”的不同，可以从以下几个方面来理解。
第一，定义不同。
征收是国家为了公共利益需要（如建设公路、铁路等基础设施），依照法定规定和程序，依法征收农民集体所有土地，转为国有土地。
拆迁是取得拆迁许可的单位，依法拆除建设用地上的房屋和附属物（如旧城改造、棚户区改造等），并提供损失补偿或重新安置。
第二，土地性质不同。
征收是针对农村集体土地所有权（土地性质为集体）。
拆迁大多是针对城市范围的地上建筑物（土地性质为国有）。
第三，实施主体不同。
征收的实施主体是政府部门，由相关工作人员开展相关的听证论证，制定补偿方案、签订补偿协议、发放补偿金等工作。
拆迁的实施主体是建设单位，建设单位取得拆迁许可证，并完成拆迁补偿事项后，就可以自行拆除建筑物。
第四，持续时间不同。
需要开展土地征收的大多是重大项目，时间紧，加上政府重视，各项群众工作由政府完成，老百姓更容易接受，征收工作也就完成得比较顺利，一般一年左右就可以的完成征收。
拆迁一般是由开发商跟老百姓交涉，往往会在补偿问题上僵持很久，有时遇上钉子户，两三年无法完成拆迁工作都有。
征收和拆迁的区别还是很明显的，本质上就不同，只要稍微理解就可以区分！
以上是个人见解，如有不到之处，欢迎评论区留言批评指正！
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地是国家的，土地并不是个人的，土地是集体所有，我们只有使用权，所有权归国家，这一点不应该忘记吧，分田到户并不是说这土地就是你的，而是分到你手中，你有这个使用权，在国家需要的时候还是会征收回去，宅基地其实也差不多，住宅是你的，但是住宅下面的土地是国家的。
城市基本上没有宅基地和土地一说，所以在城市建造上面需要动一些老房子的时候，只能说拆迁，意思就是迁走房子，农村存在土地使用权，需要用到土地就叫做征收，把土地征收回来用于其他建设用途，拆房子也叫做拆迁，要土地叫做征收，农村的房子其实也叫拆迁，只有在动用农田土地上才叫做征收。
当然土地征收和房子拆迁的补偿是不一样的，农村和城市的房子在这方面也有很大的差别，城市拆房子那就是肥了，农村拆房子那就是瘦了，区别不是一般的大，就算是土地征收的补偿，其实也远不能和城市的房子拆迁相比，不管怎么样基本上城市拆迁不会亏，农村就不好说了。
反正补偿款不够买房子，自己想要住上新房，那你还得自己掏相当大一部分的钱才可以，这也是为什么农村人不愿意拆迁的原因之一，而城市大多数都是等着拆迁，因为拆迁的补偿绝大多数时候都是超过原本房子的价值，当然重新建立起来的价值更高，最终这些钱都是购房者身上出。
城市的楼房宅基地属于集体，城市人只有房产没有宅基地，农村拥有土地使用权有宅基地，农村收回土地就是等于动了宅基地，城市收回土地只是动力房产权，两者之间还是有比较大的差别的，没有土地的叫做拆迁，属于房产一类，纯土地的叫做征收，也就是回收土地，理赔上面也有很大的不一样，至于哪里不一样，自己去细品体会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我举例说明，比如要修一条途经农村和城里的公路，假如农村土地上面建的有房屋，城里土地上面也建的有房屋，要想把公路修成，都先得把农村土地上的房屋和城里土地上的房屋拆除，然后再把土地给征收过来之后才能修路。
农村土地的所有权归村集体，房屋是农户建的，因此房屋的所有权归农户，那么你拆除农户的房屋就要对农户进行补偿，农户的房屋拆除并补偿之后，你要占集体所有的土地修公路，会给村集体造成损失，那么你还得给村集体补偿占用土地的损失。
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