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在郑州买二手房遇上黑中介，现在我该怎么办？

中介,贷款,费用在郑州买二手房遇上黑中介，现在我该怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我与一中介签约二手房，合约写明给中介两个点，另加4000块钱的过户及贷款代办费，现在办贷款他又要向我收取一万九千多元，这一万九其实我只应该出二千多块钱的评估费，这个费用既没写进合约而且他也没有提前给我说明，而且我没签之前一直问他他一直推说不知道，感觉他是一直在套路我，请问他这种行为是否构成诈骗罪，现在合约进行不下去，我可不可以起诉他解约，谢谢大家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

签订合同时你确认的中介服务费需要按约定的金额支付，贷款手续费看各个地方，有些需要支付，有些不需要支付，也有购房人自己去银行办理节省这个费用。评估费现在很多地方的房产评估费由贷款银行支付房地产评估公司，个人是不要支付的。这个费用你可以像贷款银行核实。作为中介公司应该在签订购房合同时明示收费项目和收费金额，作为一个服务行业收取应得的收入，把每一个购房人当做朋友，家人对待，朋友介绍朋友来跟你买房，这样的生意才会持久，才会有发展，靠忽悠模式路只会越走越窄。

对于没有在合同里约定的费用，你可以一一核实，确是需要你支付的还是要支付，对于不该你支付的可以不支付。如果对方因此不办理过户，贷款手续你可以向市场监督管理局，住建局投诉。对你造成损失的你也可以通过法律途径维护自己的权益。希望帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不知道你买的是怎样的房子，但是给我的感觉有点不对。

买房中介会写明中介费多少个点，但是税费过户费以及评估费之类的都是以银行和房管局为准。而且过户费和评估费怎么也不止4000块吧。

如果中介包单又不像，中介包单会告诉你多少钱直接打包给他们搞定，盈亏就是他们的事了。

你这种应该是中介跟你说了中介费，然后4000评估费，没有跟你说明你买房要交的契税直接的过户费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同未特约定或者经纪机构未告知的都构成欺诈！建议联系工商或者当地房产部门进行投诉或者采取法律措施维护自身利益。

房产机构和经纪人违反了房地产经纪管理办法第二十一条！一并追究责任！




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好更高兴回答你的问题，签了认购合同，贷款其实自己去银行办理就可以，不用中介去办理呀。他有义务协助你提供材料。像你所说的要交19000的贷款费用我们从来也不会向客户要。像你说的这个问题如果协商不成，那你可以打12315工商管理电话先咨询。那不不处理那你可以起诉取消这次购房合同。希望我的回答可以帮到你