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二手房买卖未约定过户时间怎么办？

时间,合同,都是二手房买卖未约定过户时间怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房买卖未约定过户时间怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来好好跟你分析一下这个问题的厉害性，二手房没有约定过户的时间，是一个很严重的问题，严重的直接可以导致交易无法正常完成，所以没有时间约定的合同是一份不完整的合同。

其实在后续的履行中如果双方没有分歧，合同没有约定时间没有一点问题，一旦出现分歧，这份合同就有可能履行不下去，所以在合同中，时间金额，是最为关键的东西，无论你的房子现状是什么样的都可以约定时间的，下面列举一些供你参考：

1、如果房子现状是有房产证可以正常办理手续的，一次性付款的，我们可以约定签署合同多少天内或者那年那月那日之前需要提供资料办理办理过户手续，如果买方是贷款的，我们也可以约定在买方贷款审批手续通过后多久内办理过户手续。

2、如果原业主一手房产证还没有办出来的，我们也可以约定待卖方名下房产证办出后多少个工作日内买卖双方需提供相关资料办理过户手续。

3、如果是因某些原因，比如说限售的时间没有到，或者双方为了省税费约定满多久过户，都可以按照需要到达的时间后多少个工作日内买卖双方提供相关资料办理过户手续。

以上可以看出两点，第一、无论是要为了达到什么目的，他都是一定有一个时间性的，所以都可以约定时间的。第二、所有的时间约定我都没有用以后都是用的以内，以后也就是那一天过后的所有时间都是以后，其实等于没有约束，而以内就是有一个时间节点，这是我这么多年来的经验分享，希望能够对你有用，关注我，有任何房产方面的问题，都可以向我了解

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有约定过户时间是因为什么原因呢？是这套房子现在还没法办产权吗？还是当时写合同的时候漏写了？

没有办产权的话卖方也不确定办产权的时间，没有约定具体过户时间到可以理解。如果是漏写了可以约上买卖双方重新协商，写个补充协议就好了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房买卖的合同上，一般只是约定买家交定金的时间，做资金监管的时间。后续的流程是根据买家交了首付款到银行，批贷款，按流程往下走，这过程是中介公司在办理和跟进的。没有谁能保证具体什么时候，只能是买卖双方相互配合。