您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

投资，坐标5线城市，买房靠谱吗，还是投资基金理财？

基金,城市,房价投资，坐标5线城市，买房靠谱吗，还是投资基金理财？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我们这里房假4800左右，也就是一个小县城，是省直管县，没有火车，没有机场。可以做投资嘛，大家都说房价会跌，就是不跌也没有基金理财高收入高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先感谢邀请，我是喜欢回答问题的下班狗日常。

既然明确说是投资，那我们就要考虑一个投资回报率和变现速度。

题主说你们那是5线城市，不知道最近几年的房价走势如何？也就是15年到现在，如果最近几年房价随着市场波动向上，也能有翻番的走势，那证明你们这个小城还是可以的，有一定的潜力。




但是要考虑以下几个方面：1、由于你们那没有火车，也没有机场，那你们的人口是持续流出还是流入的。也就是说，你买了房后今后要出手，会不会有接盘的人。这个很重要，很多地方房子看看有价格，基本都是有价无市，看的人多，买的人少。

2、不知道你们城市有没有学区房概念，现在大城市你看房价涨的如火如荼，好多都是家长为了子女学习投资买的学区房，几年后子女毕业一卖，还可以增值保值，而且这种房产基本接盘的家长也多，相对比较好卖。

3、买了房子其实我们也要考虑个增值率，例如100万按每年4%的理财利息，也就是说5年后，存款就是120万不算复利，那同样你投资的房产要是没有达到120万其实还是亏损的。







那投资基金理财呢？首先，基金理财肯定有风险，而且要是市场不好，投资风险还不小，这是必须要注意到的。所以要投资基金理财需要深入研究，好好把握，而且最好不要全部资金进入。




那投资基金理财有哪些好处呢？首先，投资基金，现在都是网上交易，也就是说你可以在基金公司或者支付宝微信京东金融等网上渠道买到基金，和大城市的基民完全没有任何区别。也就是说你100万在五线城市买房可能担心房价涨幅没有一线城市高，但是买基金没有这个问题，主要看自己水平。

其次，最近几年基金是不是可以投资呢？我们看一下市场上的基金，偏股型的前20名大幅跑赢市场，跑赢一般的楼市，三年好多都翻一倍多。所以说，选择优秀的基金可能涨幅比房产更靠谱。

当然，也要注意几个问题，1、不要追高，追高买入再优秀的品种也是需要慢慢解套，可以选择定投。2、不要只买一个，买一个很容易要么特别好，要么特别差，最好是能分散风险，不要把鸡蛋放在一个篮子里。3、仔细研究，至少搞明白基金的分类，自己适合风险低收益低点的基金，还是适合偏股型的大起大落的基金。

投资需谨慎，不管你买入房子还是基金，都是一个大的投入，需要好好的仔细的斟酌，长远来看，投资房产在五线城市不是特别的好，也可以选择到你们的地级市或者省会城市去考察一下。投资基金需要仔细选择，不要一次性全仓买入，毕竟市场不相信眼泪！

#

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要去小县城，找城市买房。飞刀明确告诉你，买了回报差。

1，房价上涨的核心是人口

只有一个地区人口不断增加，房价才会不断上涨。

如果一个小县城，没有吸引人口的地方，那么房价不可能良好的上涨。

因此买房地区选择很重要。

飞刀建议投资一线城市房产肯定是对的。

2，买房看时间

一般来说，房价收到政策调控影响大，只有在特殊时期，调控放松，房价才会大幅上涨。

2017年很多人买房，调控加码，结果很多房子跌价厉害。

2020年疫情，调控可能会松一些，房价可能会有一定程度反弹。

3，买房千万不要图便宜

5000的房价，跌到2500，你也能赔一半。10万的房价涨到13万，你也能赚30%

贪图便宜，买小县城的房子，一定得不偿失。

飞刀有个朋友在，小城市棚改前，买了几套房子，棚改一卖，赚了不少……这个是特殊案例。

买房无论是不是刚需，都天然带有投资性质。买对位置，买对时间很重要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

县城房价升值空间小，不建议买。

现金为王，储备现金资产，灵活安全的。为自己和家人购买商业保险：保障重疾险，意外医疗险。教育金、退休金规划，生活更有安全感和幸福感。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房很容易，但是你怎么退出想过吗？如果卖不掉你租金需要多久收回本金，租的出去吗？现在北上广深的租客都在大量流失，你5线城市能有多少外地人来租房。大家本地人都是n多套房子的，那你将来的房子卖给是谁？是n多套的本地人，还是没房子的外地人，你们城市有没有地方吸引外地人来创业或者工作，如果都没有，那再好好想想吧，千万不要为国接盘

 1/2    1 2 下一页 尾页