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房产中介开始带人看新楼盘了是不是有啥预警？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房产中介开始带人看新楼盘了是不是有啥预警？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产中介开始带人看新房了，是不是有啥预警？是的，您观察的蛮仔细。这样的情况说明市场刚需略少了。但并不意味着房价降了。房产中介开始带人看房，是市场开启了开发商，购房者，房产中介三方都赢的模式。

1.前几年大家总听到“茶水费”，现在听到的少了。是因为这种不正当交费，每年总有几例受骗，现在购房者也不太敢操作了。新房房价好，刚需有了优先购买权，加上一系列的限购政策售楼部排队抢房比以前少了。这两年开发商大处拿地。比如武汉，三环内的盘不多。很多盘开到四环外了。这样，因为位置偏一些，打广告花费大，覆盖的面小。而中介是有组织，信息量大。对客户了解多更方便配套房源。不成交也不用花钱。真正是钱用在了“刀刃”上了。

2.对于购房者来说，手上拿着资金。看的房子确实没有中介多。对于盘楼的行情没有中介了解。中介带着看房，可以根据需求，一次对比看几个盘。不收任何费用，还可以享受渠道价。真正是用最少的钱，最快的时间办最靠谱的事。比自访划算的多。

3.对于中介来说，原本客户要买二手房的。看不到合适的，最终也赚不到钱。现在开发商有新盘合作，说不定客户可以看中新房，团购还能给客户少量优惠，开发商还能付少量广告费。何乐而不为。

中介带客户买新房是不收费。是一种更好的资源匹配。很多购房者认为比自访贵，羊毛出在羊身上的思想是错误的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

天天都有人看，有什么预警，刚需看好了就买了，现在没有在想着投资，不要想着亏，赚

回答于 2019-09-11 08:43:50

预警谈不上，预示倒是恰如其分。

房产销售以前基本两个渠道：一是自己的销售团队。二是代理公司销售。大面积有中介代售，还是近几年的事儿，除此以外，还出现了直播带货销售、甚至恒大的全民售房，都预示房子相对不好卖了。

早期售楼部被挤破门，哪里还用中介带客户看房！还有就是为了避免过多关系户、某些部门买房不好应付，把销售委托给代理公司。

现在不一样了，房企需要快速回拢资金，减少销售成本，利用中介网络分布广的优势进行售房。中介公司也追求高溢价，属于两相宜一拍即合的状态。

所以，如果一定要说预警，那是对开发企业行业前景的预警！

回答于 2019-09-11 08:43:50

促进销售呗，我们这边中介都卖疯了二手房他们都不去干了

直接带客户过来什么都不用管，成交按照房款百分比拿佣金，后续事情置业顾问搞定，还挺不错的

回答于 2019-09-11 08:43:50

没啥预警，只是说房子相对难卖些！开发商不能，也不愿意直接给买房人降价，只能通过给中介高佣金，让中介带人来买房。中介越积极，说明开发商给的佣金越高！

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈哈哈，脑回路太轻奇了，预示着中介要黄了，房价要降了，耐心等待吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘多，开发商追求回款，只能给佣金中介卖，主要中间3-4个月疫情没卖房，下半年开发商达到任务，也不会打折或者请人卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

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