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链家、中原、Q房等中介龙头联合抵制全民经经纪人，这事你怎么看？

经纪人,全民,开发商链家、中原、Q房等中介龙头联合抵制全民经经纪人，这事你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这几天地产算炸了锅啦！有大事件发生，链家、中原等龙头中介联和抵制全民经纪人。对此，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、利益冲突，全民经纪人成本低，中介费相对来说比较低，直接扰乱了这些大公司的市场价格。其实和出租车行业差不多。

2、挂羊头卖狗肉，部分全民经纪人可能会打着大公司的旗帜进行，毕竟大部分全民经纪人都是从这些公司出来的，这样出现问题后，受损失的业主和客户就会找到对应的公司，让这些公司名誉受损。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这算什么地产大事件？

中介只是地产行业很小的一个环节，地产的大头还是地产开发、建设。

全民经纪人只是对中介公司有一点点影响而已。房产经纪人是需要资质的，但大部分从业者都是挂靠概念。一个门店有一两张证书就不错了，大部分的中介都是无证上岗。

只是因为接触的多了，就比普通人多了解一点。

在资质上，跟普通人没有区别。

只有本身考过证的人，才算是职业经纪人。

才有资格进行房屋买卖合同网签手续。

所以，抵制全民经纪人 也只是为了本身利益而已。

天下熙熙，皆为利来；天下壤壤，皆为利往。

唯此而已。

@Leo三石法律顾问 房产律师，为您分享生活中的法律小知识。请关注我。

回答于 2019-09-11 08:43:50

【全民经纪人模式是社会的退步】

1.几大中介机构扺制开发商推行的全民经纪人模式的行为是值得赞赏的。市场经济发展成熟的标志：通过优胜劣汰的竞争机制逃汰服务与品质低劣的企业，留下优良的企业更好地服务消费者；另一个标志是社会分工更加专业，专业的人做专业的事。

2.当下环境开发商提出全民参与的销售联动的经纪人模式基于销售压力，为了自救，过去卖方市场，开发商高高在上，当前买方市场，消费者有了更多选择权，开发商竞争压力大，为了生存本质上应该从服务与品质上下功夫赢得消费者而不是“让利”驱使全民参与，这不符合市场经纪竞争机制，应该通过市场优胜劣汰留下优良企业更好地满足消费者。

3.中国房地产市场即将迎来存量房时代，二手房交易将会是主体，二手房交易的特性就是周期长、隐性风险多，这就需要专业人士把控。尤其是从价值投资的角度帮消费做价值分析，房子作为一个家庭重大消费产品，除了本身居住的物理功能，背后承载更多的价值叠加，比如人脉圈层，金融属性，学区配套，阶层流动等都决定房子居住体验及交易时的流通价值，这些都需要专业的人士去提供服务。

4.经纪人行业在西方国家是非常受人尊敬且高收入的行业。在我们国家由于从业人员素质低及管理不规范，长期以来形成不好印象的认知，而这恰好需要在市场竞争中加强管理提高从业人员的素质，逃汰那些不好行为的从业人员，更好地满足消费者需求。今年的民法典关于经纪人行业未来发展与定位也以立法形式预以强化，足以说明这个行业的重要性。

5.任何行业的利益博弈都不建立在牺牲消费者利益之上，更不能违背市场经济发展的规律。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有证照上岗，是个人都能给客户输出口径，你想想，这服务能好到哪去，缺少监管的“全民经纪人”，是不看好，影响健康行业[打脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为房产从业者来说都是比较被动的，开发商需要你的时候呢，可能八抬大轿请着你帮他卖房。不需要你的时候呢，可能随时就把你一踢。房产经纪人不容易，所有服务都是免费的，只有卖了房才有收益

回答于 2019-09-11 08:43:50

何为抵制？打击又从何说起呢？

说大实话做房产中介确实很辛苦很累，但谁不是为了能赚更多钱呢？自然谁给的更多当然优先选择。这个无可厚非。

但中介机构暴雷也是可以理解。毕竟自己花着钱租着店面，给业务员发着底薪，网络端口成本等一系列支出却免费给开发商养着人，自己却没有丝毫回报，换谁都不愿意。发出这样的联合抵制，只是为了维护自己的权益而已。

但话说回来，中介机构的服务与信息差价值就真的跟得上吗？交易一套房子收佣金十几万深圳几十万？我觉得作为买卖房子的当事人都会觉得有苦难言，却又无可奈何真实想法。

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