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开荒30年以上土地归谁所用？

土地,的话,国家开荒30年以上土地归谁所用？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

开荒30年以上土地归谁所用？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我来回答您这个问题。开荒30年以上土地归谁所用？用的话是您开荒的话，是你有优先权用，我给你说一下土地的情况，所有的土地都归国家所有，你只有使用权，比如说您开了30年的荒，你有使用权，也可以叫自留地，你可以种植经济作物，如果是您不打理的话，荒废了，那就不好说了。您这个东西的话，也可以和你那里的村民小组协商。如果谁要用的话，你可以租给谁？当然自己也有优先权。但是按照国家政策的话，不管自留地。还是开荒？都归村民小组所有。你有优先权的话就好好把握利用好。希望能给你带来不错的经济价值。谢谢观看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农民苦，开荒人更苦。

开荒30年，“开荒的事实”在事实上已成大家公知状态，大家对此也公认，开荒30年以上的成果应属于开荒人。即：开荒土地今后的承包经营权益应属于开荒人享有。但承包经营权应有期限的限制，比如说：30年，……，50年，70年。

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但，以上分析是出于“开荒人对开荒土地开荒利用已实施30年以上”的既成事实来说的；开荒人对开荒土地的利用，从长期投入收益的角度分析，30年并不算长；国家也对农业承包实施推行“基本维持原有承包不变，进行三轮延长”的政策，三轮延长指：1983——1998年，15年，第一轮；1998——2028年，30年，第二轮；2028——2058年，30年，第三轮；开荒人在国家政策上也具有开荒30年后继续承包利用所开荒土地的政策基础。 但仅仅如此，如果开荒人没有与村委会等发包主体签定书面承包合同的话，开荒人的权益是仅仅停留在口头上的，开荒人缺乏有力的凭证的话，开荒人的权益有可能大打折扣、没有必要保障的。

手握合法承包合同，权益才有保障

开荒30年以上的土地，开荒人为保障自己的合法权益，可根据所开荒土地的土地所有权人不同（土地分为：村集体所有土地和国家所有土地），来签定不同的农业生产土地承包经营合同，获得土地承包经营权，来保障自己的合法权益。

新修订的《土地管理法》（2020年1月1日施行）第十三条规定：“ 农民集体所有 和 国家所有 依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及 其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取 招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的 耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有 依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。”

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由此可见，“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等”的 荒地，采用“招标、拍卖、公开协商等”方式（公开的，而不是私下众所不知的），开荒人与发包方签定承包合同进行承包。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

在改革开放初期，农民对土地十分渴求，土地显得比较金贵，不少人家感觉分到的承包田不够种的，所以就会在一些荒山荒坡荒滩上开荒种地。那时候，国家对于环保还不够重视，开荒种地没有限制，所以农村开垦荒地现象比较普遍。记得当时我父亲就在村西开了将近二亩土地，种植了好多年。

那么开荒的土地归谁所有？其实，不管开垦了多少年，土地资源都是国家的，农村的土地所有权归农村集体，荒山荒滩自然也属于农村集体，农民开垦出来的土地，所有权自然也是村集体的。不过，农民自己开垦出来的土地，自然就有使用权，国家的基本政策也是“谁开垦，谁受益”，在当时种地需要缴纳费用的情况下，这些自己开垦的土地不必缴纳任何费用，所以确实给老百姓带来好处。

通常来说，农民在一个承包期内开垦的土地，本承包期内肯定归开荒人使用。但是，如果到了土地承包期，各地一般都会重新清查土地资源，你开垦的土地，就会被列到集体的账上，需要和原来的土地合在一起，重新进行发包。这时候，虽然是你开垦的，使用权也不再归你，而要按照政策统一发包，谁包到了，谁就有使用权。

所以，农村开荒土地，虽然归开荒人使用，但这使用期限一般仅在本轮土地承包期内。而如果遇到土地被征用的情况，这些开荒地一般只会给开荒着补偿青苗损失，不会有其他安置费用。因为这些土地并没有在集体的土地账上，在土地利用总体规划中仍属于荒山荒滩，只要村集体清查土地资源后，才有可能改变土地规定，转成耕地，但同时开荒者对该土地的免费使用权也有此终止，如果想继续使用，只能和村集体签订承包合同，变为农民的承包田了。就本题来说，开荒已经30年，如果不是土地承包期限再延长30年，恐怕就已经收归村集体了，现在适逢承包期限延长，开荒者可以继续放心耕种该土地。

不过，现在农村已经基本没有花开荒种地的现象了，因为现在农村年轻人大部分流向城市，种地不再是农民谋生的主要方式，农民对土地不那么重视了，原来的土地都会出现撂荒现象，谁还去开荒种地呢？并且，现在重视环境保护，不少地方的坡地已经退耕还林还草，开荒基本不被允许了，所以开荒时代基本过去了。

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