您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
父母口头承诺把房屋给我，怎样能有法律效力？
猪舍,父母,你的父母口头承诺把房屋给我，怎样能有法律效力？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，谢邀回答。
1.赠与合同是实践合同，赠与不动产应当办理产权登记过户。建议您与父母签订书面赠与合同并办理产权登记，以保证对受赠房屋享所有权。
2.如果属于农村土地使用权，不能办理产权登记，则需要签订合同表明由你投资翻建的房屋，所有权归属于你。
总之，对于不动产处分实施的行为都要以书面合同的形式进行记录，避免产生争议和纠纷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先明确双方的法律关系系赠与合同关系，但建议采取书面形式确定双方的赠与合同关系。
由于法律规定一般情形下赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用该规定。所以在猪舍权利转移之前，存在撤销赠与的风险。
对于你所述的猪舍，系属于不动产，如果可以进行产权登记，那么在赠与合同达成并交付后应当办理产权变更登记，才能视为赠与财产的权利进行了转移。如果所处农村，基于我国广大农村的特殊情况，办不了产权登记的，建议将赠与合同进行公证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以与父母签订承诺书。内容合法的承诺书具有法律效力。 承诺书只要承诺的内容不违反法律法规,按照双方真实意愿签订,并且是双方自愿签订的,均具有法律效力。
当然，您的父母承认口头承诺的情况下，口头承诺也是具有法律效力的。如果您父母不再承认原口头承诺的情况下，您有证据证明原口头承诺内容的，也有法律效力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看猪舍的权利人吧，登记过没有？上面是谁的名字。是你父母的话，去公证处做个赠与公证，让他们把这间赠与给你即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，感谢邀请。
如口头承诺也是具有法律效力的，但发生纠纷不好证明。
所以最好还是要有书面赠与合同，明确产权归属。
希望对您有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先根据你的陈述，猪舍，翻新，那么我猜测是在农村的房子，这时候涉及以下问题：父母是否有农村宅基地的权属证明；如果有的话，那么父母可以写一份分家约，约定这个翻新过的，房子归你。其他兄弟也要签字。放弃。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看猪舍的权利人吧，登记过没有？上面是谁的名字。是你父母的话，去公证处做个赠与公证，让他们把这间赠与给你即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
口头承诺没有法律效力，必须办理过户手续才可以，理由如下：
第一，《中华人民共和国合同法》规定，赠与是实践性合同，必须以交付才发生法律效力。也就是说，你父母口头承诺将房屋给你，在没有交付的情形下是没有法律效力的。就好像前几年，某些明星在救灾会议上宣布给灾区人民捐款多少万元，但事后该明星没有灾区实际捐款，从法律上讲，该明星的宣布假捐的行为只是受到道德约束，没有任何法律强制力。所以，你父母只有将房产交付给你才可以发生法律效力。
上一篇：服装市场的超饱和对于想进入的创业者来说它是不是夕阳产业？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |