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房价这么高，为什么租金却高不起来？

房价,租金,房租房价这么高，为什么租金却高不起来？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 比如，某一线城市商品房，市场价500万元，租金却才6000元左右，租售比约70年；再如，某三线省会城市核心区商品房，市场价170万元，租金3500元，租售比约40年（仍高于正常的25年）。是什么原因造成了房价如此高而租金相对如此低？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单的说，房价是政策推动的，跟国家放水和政府土地财政有关，而租金是市场影响的，现在经济下滑，大环境不好，导致租赁市场供过于求，租金也高不起来甚至下跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房阶层和租房阶层，贫富差距大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价是由买得起房的人决定的，虽然这部分人比例不大，但是由于中国人口总数多，所以有钱人的绝对数量并不少。

在前些年城市大发展，经济快速增长，房价也跟着大涨。那段时间很多人买房子并不是为了自己住，而是把它当成一个投资的途径，所以很多城市的房价已经远远偏离了它的居住属性，投资属性占了更大的比例。

虽然大部分人买不起大城市的房子，但是大城市的房价依然高高在上，就是因为有钱人的数量还是挺多的。即使有钱人再少，那么如果全国的有钱人都想去北京上海买房的话，那数量也是不得了的。每个省的有钱人都想去自己的省会买房子，那么所以省会的房价就会高。

那么房租为什么涨不上去？因为房租反映的才是市民实实在在真正的平均收入水平，房租是取决于租客们的收入水平的，不是你想炒就能炒上去的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

泡沫房价。富人的钱没地方去，投资房产最安全。可老百姓的收入跟不上富人的节奏，资产被严重的高估了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价高，是银行支撑的，也并非供求刚需炒房客，这都是追利益凑热闹的因素。即便是新房子卖不掉，银行也完成了流动性的现金周转，把新印的钞票正名。这可以理解为泡沫经济。

而房租则要市场来支撑，确切的说就是个人经济收入所决定，所以租房都要在收入消费允许的情况下进行，这就是消费经济。当经济上行，就业充盈，收入増加，才能带动房租上涨。

因而高房价和房租没有直接的连带关系。




回答于 2019-09-11 08:43:50

租金也可以高，有人租就行！

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为地价高所以房价高，理论上房价高就租金高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租金是由没资格购房者的收入决定的。外国人多时租金高。外国人不可来中国后租金就大跌了。

房价是由刚需的六个口袋购买力决定的。所以房价特别高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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