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中国的地铁、轻轨发达了，买房可去三四城市。你说对不？

城市,房子,自己的中国的地铁、轻轨发达了，买房可去三四城市。你说对不？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 随着中国各省市的地铁、动车、火车等的发达，以后我们买房，不一定要花大钱，在一、二线城市里买。一线城市居民区附近，就有多条轻轨。许多轻轨都可以换乘动车直达各省市。如:一对退休夫妻可以把一线城市的房子出租。拿出一部分的退休金，首付买一套外地的房子，考虑商业贷款。试想，有一套大城市房子抵押，银行可以考虑给60周岁左右的退休人员，买房贷款吧？在三、四城市里，几十万就可以买到100平米左右的房子。也就是每月还贷款是用大城市出租房子的租金。以后，各地交通都发达了，也不存在各省市、地区间的差别了。你们说对不？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。这就看个人的喜好问题。你的钱多，北上广。的钱少，到三四线城市买房也可以，只要自己认为住着舒服就行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

如您所说，目前中国的地铁的确非常发达。据最新相关数据，截止2019年，中国的高铁运营总里程已突破3.5万公里，占世界高铁通车里程的七成。这是一个相当了不起的成就，同时也说明中国的高铁覆盖率已经相当高了，再加和上普通列车、城市轻轨、地铁形成的交通网络化和相互间的有效接驳，使我们的出行变得非常的方便快捷。

交通的便利化和快捷化，也使得百姓购房产生了一些新的需求，如城市之间相隔不是太远的话，完全可以选择在其它城市买房生活。笔者住在兰州，这几年周围就有一些同事选择在外地买房，看了看，选择比较多的主要是西安。

以前高铁没通的时候，兰州到西安坐特快列车也要9个多小时，有些直快、普快则要坐十几二十个小时，而现在坐高铁只要3个小时就到西安了，非常快捷。上班族周五下午六点坐上高铁，晚上九点就到了；周日下午四五点钟从西安出发，晚上八九点就回来了。

正是这种高铁带来的快捷性，使得一些人开始选择在外地购置第二套或第三套房，这也成了房产业的一种新的需求和增长点。当然，也有一些选择在相距较远的城市购房的，笔者认识的一对老夫妻，唯一的儿子在国外定居了。老两口就在海南三亚买了套房子，每年秋、冬、春三个季节在海南，夏天回兰州避暑。

题主也提到退休老人在外地购房，把原来的房子租出去，用租金来还每月的房款。对此我觉得不太现实，根据银行的相关要求，退休后的人属于没有工作的的人，而退休金只能作为生活的基本保障，不能作为还款能力的体现，所以办按揭成功率不是太高。除非属于退休后自己做生意，有自己的实体，这种情况取得房贷资格的可能性会大一些。

那是不是退休人员就办不了按揭购房了呢？也不是。现在一些银行推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，在合同中约定日期到期时，子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限，以这种方式来实现按揭购房。

对于退休人员异地购房，我觉得不能太盲目，要视儿女的居住地而定，尽量离儿女近一些，不要为了体验外地生活而去购房。有一些父母，儿女在外地就业并成家，父母离儿女太远，因为相互没有照应，所以选择到儿女工作地买房的人，我觉得就比较理性，这也是目前退休人员在外地购房最主要的原因。

再者，去外地购房，不是个小事，一定要对选择城市的方方面面做个详细的了解，比如气候、环境、风俗等方面。以上就是我对此问题的看法，一己之见，有不到之处，还望大家指正，希望我的回答能对题主有所帮助或启发，最后祝您生活愉快！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在国外，一些房子是永久产权的。中国房产界人士是否考虑:交房产税的房子为永久产权？不交房产税的房子，可分为50产权、 70年产权。一般50年产权房可分为:商业式住房、酒店式住房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

计划去三、四线城市购置房产，这个想法很好。但在计划实施前，应该考虑什么样的城市更适合自己的发展？哪个城市生活、环境、交通、人文等等性价比较高？不能追求最好的，只能寻求最适合的条件。

诚然，三、四线城市的生活成本较低，环境也优美，交通也便利，但估计做这种选择的人不会很多。原因很简单：人往高处走，水往低处流。

房子是用来住的。如果没有刚需，我想一般人是不会考虑这件事的，”金窩银窝，不如自己的老窝”，是不是这个理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

看工作性质，价格

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