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建议取消中介，看看房价会不会这样涨？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

建议取消中介，看看房价会不会这样涨？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你这个问题本来就是从事房地产中介的。我的观点仅代表我个人，个人认为房产中介虽然在房价里面取到一定的因素。但不是主要的因素。就比如说股票的涨跌是股票经纪人能做的了主的吗？或者我们再来说一下离我们比较近的事情，也是每个人都息息相关的事情。去年猪笼一下子暴涨，这个是杀猪人的事吗？其实真正是什么原因，很多真正有买过房子的人都知道，只是不愿去面对而已。 房价从早期的几百块钱一平米到现在的一二线城市几万甚至几十万一平米。这个真的是中介给他推上去的吗？那我们这里反过来举证一下地价，地价从早期的政府向农民征地多少钱一亩？到现在拆迁按多少钱一平来赔偿？这到现在拍卖地皮的时候，也是按多少钱一平米来拍卖？现在大多数一线城市地价大概都是三四万一平米的拍卖。这些东西都在涨，房价自然而然要涨，真正有在看房子的朋友，或者是说已经买过房子的朋友，应该知道真正影响房价涨跌的核心因素应该是国家的政策，具体这个政策我们也不方便多说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就像当年很多人建议取消物业一样，最后呢，还不是一地鸡毛。

举个简单的例子，如果没有靠谱的中介的话。你敢随随便便见一个人，就买他的房子吗？或者你敢随随便便见一个人，就把房子卖给他吗？

这么大笔的金额，没有一个靠谱的中介，怎么确保交易的安全呢？

现在市场上中介这么多，实际上竞争也是很激烈的。所以中介并不是房价高的主要原因。主要原因是什么呢？是什么呢？[灵光一闪]

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介对房价没有任何影响，如果觉得房价上涨与中介有关，那就简直太可笑了，也太看的起中介了。

我看楼上有人评论说安全性问题，特么的傻吗？河南永城刚出的政策就是取消中介，房管局直接备案做担保不行吗，非带你中介才能做吗？房管局，税务局，银行放款机构可以使用一套系统，这样还节省了时间，这样不好吗？

中介说到底就是第三方，只有第三方足够强大，换谁都一样，现在取消中介，政府来当第三方做担保，这还能节约3个点的高额手续费，这样为百姓谋福利，不好吗？

建议取消中介，这个对房价没有影响，各个政府职能联动起来，为百姓谋福利，节约大家的时间，提升办事效率，这个才是真的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人就是从事房地产行业，站在个人观点跟大家分享一下；如果国家取消房地产中介房价有没有影响，可以讲绝对有影响非常，打一个比方；现在广东三线城市市区来讲，毛坯均价；8000一平方客户自己一个人上售楼部购买和中介带去购买价格一样，但中介成交一套有最少佣金；10000到30000一套而且售楼部里面的销售不是开发商自己的销售，这大部分都是房地产代理公司自己请的销售员，代理公司去承包一个项目，已经向开发商支付几百万保证金，这就是相当于代理商通过承包一手楼带赚取差价，其实开发商赚利润按8000一平方均价来算，事实上开发商只赚2-3000块一平方，所以取消中介代理商渠道商，自己直接去跟开发商购买价格肯定不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价涨跌是一个社会问题和经济问题，跟很多方面都有关系，唯独跟是否有中介没有关系。

中介只是一个服务行业，为你买房卖房提供服务提供便利而已。

@Leo三石法律顾问 您身边的房产律师

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回家你这个问题！

房价为什么会涨，这个跟需求有关！只有供小于求才会涨价，供大于求的话价格肯定是涨不起来的！这个你要明白，跟中介没有一分钱关系。

中介负责的是什么呢？中介为新楼盘推广，让更多的客户第一时间知道这里有新房在售。新房购买了，你会给中介费用吗？没有吧！

二手房，交流流程一般在1一个月还要多。中介虽然拿了你得中介费，为了跑了一个月的腿。流程，相关的知识你又知道多少呢？

就像你点个外卖一样，你知道在那里有卖，你就是懒不想去买。美团帮你送来，几十的饭菜你是不是也要付几块钱的跑腿费呢？

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