您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

16年的征信不良，现在20年了已经保持四年征信良好了，房贷款能贷下来吗？

征信,银行,房贷16年的征信不良，现在20年了已经保持四年征信良好了，房贷款能贷下来吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

16年的征信不良，现在20年了已经保持四年征信良好了，房贷款能贷下来吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为银行上班的，很明确告诉你，可以的，征信记录不会显示那么久。保持2年的良好记录都可以贷款

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很荣幸回答您的问题！

16年征信不良，四年的时间保持征信良好，现在是否可以批房贷？

我曾经做过信贷员的工作，通过您的问题我有以下几点问题

1 征信不良是什么情况？逾期 老赖 执行都会影响房贷审批

2 房贷目前需要夫妻双方征信良好，需要两人良好的征信

3 夫妻双方去人民银行打一份详细版征信报告，可以找专业人士看看

4 征信没问题，房贷又需要工作证明 收入证明等

5 房贷分商业贷款和公积金贷款，可以根据自身情况去对应银行

6 负债情况，房贷也会有影响！

以上是我个人见解，希望对您有所帮助！可能没有我们这边想的那么复杂，毕竟开发商跟银行有合作的，所以多跟房产销售沟通即可！当然自己能跑下来最好咯～

纯手动打字，记得给个赞哦！我是吉米，祝您顺利～

回答于 2019-09-11 08:43:50

2016年征信不良， 到2020年保持4年征信良好了，房贷款能贷下来吗？答案是：不一定能贷下来。原因如下：

第一，你的征信不良记录在征信报告中还没有删除。根据《征信业管理条例》第三章征信业务规则第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除”。也就是说，删除不良记录有两个条件：首先是“自不良行为或者事件终止”，然后是终止满5年。如果原来的不良行为或事件没有终止，不用说你仅保持4年的征信良好，即使你已经过了5年，你的不良记录将仍在征信报告中。如果贷款申请人的不良记录里存在“连3累6”的情况，银行一般会拒绝贷款。所谓“连3累6”， “连3”指的是贷款人3个月连续出现还款逾期（一般两年内），而“累6”指的是贷款人累计出现6次还款逾期（没有年限限制，所有逾期累计）。一般来说，存在“连3累6”的贷款人会被拒贷，不过各家银行执行的严格程度不同，在国有四大行工、农、中、建一般贷款难以通过。而有些规模小点的银行或者城商行，条件宽松些，如果你的职业是公务员、教师、医生、上市公司高管等所谓优质客户，即使以前存在“连3累6”的问题，也可能贷到款。

第二，征信是以家庭夫妻双方的征信来审批的。如果你的配偶征信有问题，比如存在“连3累6”的情况，贷款还是可能审批不下来的。

第三， 贷款人有多次互联网贷款。如果贷款人有多次网络贷款比如：360借条，分期乐，国美等等，申请多了，即使按期还款，也会对贷款人的信用产生负面影响。网贷平台在放款前，会查询贷款人的征信，这也会对贷款人的信用造成影响的，一般来说一年内不宜超过6次。在向银行申请房贷款时的前半年最好不要有网贷申请记录，特别是小额贷款，因为银行特别反感小额贷款，在银行看来，经常申请小额贷款就是表明贷款人过于缺钱，当然不可能把款贷给你了。

总的来说，因2016年征信不良，保持4年征信良好了，房贷款仍有可能贷不下来。另外，不仅是征信，还有家庭月收入、职业、银行贷款额度、国家政策等，都将可能导致贷款不成功，不是说征信好了就可以贷到款。不过，贷款被拒也不用气馁，多走几家银行，多请开发商与银行沟通，弥补一下贷款资料缺陷，也许款就贷下来了。希望我的解答能够帮到你。关注@安得广厦千万间，跟您谈谈房产交易、装修与施工的那点事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷差不多了，恭喜你。

16年，已经4年了。疫情之下，银行也不容易。何况你保持良好四年，终于可以喜笑颜开了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

征信，随着经济的发展，社会各方面体系的完善，越来越多与个人相关的信息会被纳入征信系统，征信将会是一个人社会活动的综合体现，影响到我们生活的方方面面。

征信越好，你享受的福利会越多或者说你做某件事的门槛就会越低。就好像支付宝的芝麻分一样，芝麻分越高，你租房之类的就不用押金了。

目前，对征信良好与否影响最大的就是房贷、车贷、信用卡以及其他类似征信的银行贷款等是否准时还款。

今天就针对逾期还款的不良征信来分析一下如何影响银行贷款。

首先，征信是以家庭为单位的，这个家庭指的是夫妻双方，也就是说如果你要申请房贷，银行会查你们夫妻双方的征信，只要有任何一方的征信不符合银行的批款条件，那么银行就会拒绝贷款。当然每个银行的审核条件都是大同小异的。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页