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16年的征信不良,现在20年了已经保持四年征信良好了,房贷款能贷下来吗?
征信,银行,房贷16年的征信不良,现在20年了已经保持四年征信良好了,房贷款能贷下来吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
16年的征信不良,现在20年了已经保持四年征信良好了,房贷款能贷下来吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为银行上班的,很明确告诉你,可以的,征信记录不会显示那么久。保持2年的良好记录都可以贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,很荣幸回答您的问题!
16年征信不良,四年的时间保持征信良好,现在是否可以批房贷?
我曾经做过信贷员的工作,通过您的问题我有以下几点问题
1 征信不良是什么情况?逾期 老赖 执行都会影响房贷审批
2 房贷目前需要夫妻双方征信良好,需要两人良好的征信
3 夫妻双方去人民银行打一份详细版征信报告,可以找专业人士看看
4 征信没问题,房贷又需要工作证明 收入证明等
5 房贷分商业贷款和公积金贷款,可以根据自身情况去对应银行
6 负债情况,房贷也会有影响!
以上是我个人见解,希望对您有所帮助!可能没有我们这边想的那么复杂,毕竟开发商跟银行有合作的,所以多跟房产销售沟通即可!当然自己能跑下来最好咯~
纯手动打字,记得给个赞哦!我是吉米,祝您顺利~
回答于 2019-09-11 08:43:50
2016年征信不良, 到2020年保持4年征信良好了,房贷款能贷下来吗?答案是:不一定能贷下来。原因如下:
第一,你的征信不良记录在征信报告中还没有删除。根据《征信业管理条例》第三章征信业务规则第十六条规定:“征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除”。也就是说,删除不良记录有两个条件:首先是“自不良行为或者事件终止”,然后是终止满5年。如果原来的不良行为或事件没有终止,不用说你仅保持4年的征信良好,即使你已经过了5年,你的不良记录将仍在征信报告中。如果贷款申请人的不良记录里存在“连3累6”的情况,银行一般会拒绝贷款。所谓“连3累6”, “连3”指的是贷款人3个月连续出现还款逾期(一般两年内),而“累6”指的是贷款人累计出现6次还款逾期(没有年限限制,所有逾期累计)。一般来说,存在“连3累6”的贷款人会被拒贷,不过各家银行执行的严格程度不同,在国有四大行工、农、中、建一般贷款难以通过。而有些规模小点的银行或者城商行,条件宽松些,如果你的职业是公务员、教师、医生、上市公司高管等所谓优质客户,即使以前存在“连3累6”的问题,也可能贷到款。
第二,征信是以家庭夫妻双方的征信来审批的。如果你的配偶征信有问题,比如存在“连3累6”的情况,贷款还是可能审批不下来的。
第三, 贷款人有多次互联网贷款。如果贷款人有多次网络贷款比如:360借条,分期乐,国美等等,申请多了,即使按期还款,也会对贷款人的信用产生负面影响。网贷平台在放款前,会查询贷款人的征信,这也会对贷款人的信用造成影响的,一般来说一年内不宜超过6次。在向银行申请房贷款时的前半年最好不要有网贷申请记录,特别是小额贷款,因为银行特别反感小额贷款,在银行看来,经常申请小额贷款就是表明贷款人过于缺钱,当然不可能把款贷给你了。
总的来说,因2016年征信不良,保持4年征信良好了,房贷款仍有可能贷不下来。另外,不仅是征信,还有家庭月收入、职业、银行贷款额度、国家政策等,都将可能导致贷款不成功,不是说征信好了就可以贷到款。不过,贷款被拒也不用气馁,多走几家银行,多请开发商与银行沟通,弥补一下贷款资料缺陷,也许款就贷下来了。希望我的解答能够帮到你。关注@安得广厦千万间,跟您谈谈房产交易、装修与施工的那点事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷差不多了,恭喜你。
16年,已经4年了。疫情之下,银行也不容易。何况你保持良好四年,终于可以喜笑颜开了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
征信,随着经济的发展,社会各方面体系的完善,越来越多与个人相关的信息会被纳入征信系统,征信将会是一个人社会活动的综合体现,影响到我们生活的方方面面。
征信越好,你享受的福利会越多或者说你做某件事的门槛就会越低。就好像支付宝的芝麻分一样,芝麻分越高,你租房之类的就不用押金了。
目前,对征信良好与否影响最大的就是房贷、车贷、信用卡以及其他类似征信的银行贷款等是否准时还款。
今天就针对逾期还款的不良征信来分析一下如何影响银行贷款。
首先,征信是以家庭为单位的,这个家庭指的是夫妻双方,也就是说如果你要申请房贷,银行会查你们夫妻双方的征信,只要有任何一方的征信不符合银行的批款条件,那么银行就会拒绝贷款。当然每个银行的审核条件都是大同小异的。
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