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为什么有钱还是应该买房？
房产,城市,房价为什么有钱还是应该买房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
为什么有钱还是应该买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，本人在开发商从业十多年，就你这个问题做一些自己的分享。
另外，我从大学时期开始炒股，包括股票/商品期货/股指期货，都有涉及。
所以关于有钱是买房还是投资其他的，我简单来说一说。
先看几张表。
第一张表：中国主要城市的房价涨幅
解读几个数据吧。一线城市涨幅大且加速增长，二线及三线有涨幅，但是相对较为缓慢。
一线城市遇到调整期，时间较短，幅度较小。二三线城市遇到调整期，时间长且幅度较一线城市更大一些。
第二张图，这是宁波近五年五个区的供应/成交/均价数据，我们可以看到，从2017年开始，供应量和成交量逐步下降，但成交均价逐步上扬。市五区均价从2015年的13355涨到2019年的24851，同比2015年价格，涨幅约80%。
宁波的GDP一直排名全国前15名，2019年应该是第12名。宁波的人均GDP以及人均可支配收入，应该是全国前十。
第三章图，上证指数从2000年开始的月K线图。
上证指数直到目前，依然没有超越前期6124高点。当然，有很多个股创新高，但毕竟少数。
房价和股指的走势对比，你应该能明白我想说什么了。
第四章图，中国M2增长图。
上图蓝色柱子为从2000年开始的M2数值。M2为广义货币，市场中在流通的各种形式货币的总和。你有没有发现，和一线城市的房价走势图很像。
有钱为什么要买房子？
1-大多数人没有更好的投资渠道。P2P暴雷，很多人倾家荡产的景象还历历在目。
2-大多数人没有专业的投资技能与知识。拿股票来说，对于买卖点的识别，对于三个操作级别的认知，对于不同多空趋势下的持仓比例控制，对于止损的技术要求和纪律执行，等等，没多少人知道。
3-如果你身处一线或者二线城市，或者你的钱可以在一线或者二线城市买房，那么有钱就应该买房。
关注老钟房谈，分享买房干货。
回答于 2019-09-11 08:43:50
古代的一种文化传承吧，特别是老年人，觉得没有房子不好，但是哪里不好就只有他们知道了。有了房子就住的地方，有一个家，有立身的根本在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
听说过北京有位本地人卖掉四合院去欧美国家打工，拿着十多年辛苦打工换来的积蓄，却换不回当初自己卖掉的房子。说到这份上明白了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
地产投资是稳定收益，和抗风险. 股市动荡不定，地产长期角度都是稳步提升. 且可传子孙.
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国自古就有“有土斯有财”的说法，在我国，目前土地属国家和集体所有个人没有土地的所有权，但个人拥有房产的所有权，和该房产相对应，土地在一定年使用权，房地产作为不动产，可以出租出售，赠予是最稳当的财富，另外，房产作为财产，还有许多优势
房产属于不动产，别人搬不走也偷不走；
通过房产落户，可以上对口的小学和初中；
城市中的房产不会因为建筑的老旧而贬值，反而会因为市政设施的逐步完善而升值。
买房使你手上的资金减少的同时，也帮你规避了投资股票等金融市场的风险，还帮你免去了亲戚朋友借钱的难题…
所以有钱还是应该买房！
问题是，在国家连续几年调控房价后，在如今房价已经远远超越城市居民可支配收入的时候，如果有钱是否还应该买房？或者说现在买房产还能保值增值吗？这些恐怕是大家最关心的问题了。而答案是非常肯定明确的，那就是我国绝大部分中心城镇的房价仍有继续上涨的空间，主要理由以下三点：
第一，由于我国城镇化的进程还远远没有结束，大批人将继续涌入城镇，这些人需要住房不论是租房还是买房都会使住房价格上涨，特别是中心城市
第二，我国经济将继续发展。城镇中有房的人随着资金的积累和家庭结构的变化，他们可能有换房或再买房的需求。
第三，国家提供的廉租房和经济适用房的受惠人群极为有限，且保障性住房在一定时期内的建设数量和速度远低于有购房需求人群的增长。
以上三个因素，还不包括买房投资这一纯投资因素。
国家限购和限贷的目的是为了遏制投机性和投资性的购房。但即使是自住型买家，其一旦购房也已构成了投资行为。因为买房不是吃穿娱乐，不像买车，汽车在消耗汽油的同时还日益贬值。房产的空间不会被消耗，房产所使用的土地也不会被消亡。虽然房屋的建筑和装修会老化，但房产的使用空间却始终不变，可以用来自住、出租或转让。房产价值更是会随着其所使用土地的增值而增加。所以说，买房本身就是一种置业性的投资行为。
既然有钱还是应该买房，既然长期来看房价还有增长的空间，既然买房本身就是一种置业性的投资行为，那么如果要买房子，应该买哪里的房产？买什么类型的房产？要注意什么问题呢？
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