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农村的土地可以出售转让给城里人了吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

农村的土地可以出售转让给城里人了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村的土地可以出售转让给城里人了吗？

早就可以了！

不管是农村的土地还是城市的土地，所有权都是国家的。其区别仅仅是由国家那个政府部门管理以及让那个群体的人使用罢了。

农村的土地使用权属于村集体内成员，在各级政府相关部门管理下使用。农民承包的土地（拥有了使用权）可以出售转让给国家任何团体和个人使用，当然使用者必须接受国家各级相关政府部门的管理。换句话也就是说必须在各级相关政府部门的法律法规法令容许的范围内使用。

农村的土地虽然各级政府相关部门交由村集体内成员使用，但是这个使用权是可以收回去的。管理部门为了更好地开发利用土地，经常会将一部分正在使用土地的团体或个人的使用权征收，然后交由另一部分团体或个人使用，当然会给予正在使用土地的团体或个人一定的补偿。

城里人虽然没有农村土地的使用权，但是仍然可以“借用”，当然也必须在相关政策部门的管理下使用。比如拥有耕地使用权的农民将耕种的土地流转给了城里人使用（使用协议没有约定不容许改变耕地的使用性质），城里人不会耕种，于是向相关的政府管理部门申请变更土地的使用性质，如果得到了相关管理部门的批准就可以不再做为耕地使用。城里人使用到期后，使用权交回农民，农民便不能再将土地做为耕地使用，如果想耕种，必须再向相关政府部门申请变更土地的使用性质。

不管是农村的土地还是城市的土地，怎么使用，让谁使用，国家相关管理部门都会有通盘规划，同时也会制定相关的使用规定规则，任何使用者都必须接受这些部门的管理，在这些相关政府部门的管理下使用土地。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好！

我是三农创作者，快乐25225，就农村土地可以出售转给城里人吗？我向你提出的问题，作一点参考。

1，土地问题要严格按照《中华人民共和国土地管理法》的条例办事。

2，总体农村土地都属国家所有，村民只有管理权和使用权。

3，村民在使用的过程中，不能转让给他人搞房屋建设，和永久性基地建设。

4，随着快速建设美丽新农村，提高农村经济效益，实行农村土地统一归划。

5， 农村土地可以由外地人，外省人，专业承包商来承包土地！统一管理耕种，规律性规模性经济种植选择性作物。

6，外地承包商承包后，偿受国家土保护法待遇，本地人无权干涉承包商的一切工作。










回答于 2019-09-11 08:43:50

根据农村深入进行土地改革的要求，集体经营性建设用地入市这个问题有些地方正在试点。根据试点地出台的政策，农村的集体土地可以出售转让，出租给城里人，但土地的用途必须是用作工业，商服，文教，旅游等经营性的，不可以用作住宅。出售转让要符合乡村规划，村庄规划，生态环境规划。出售转让方是村集体，而不是农民个人。出售转让，出租要经过公开的招投标交易程序，不可私下进行交易。有关部门要依法监督。目前，在面上仍然是坚持城里人不能违法买农村的土地。在试点地取得经验的基础上，会出台相关政策，逐步推开。这里的关键词是土地用途是经营性的，不可用作住宅。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以宅基地为例，因为宅基地属于农民集体所有，所以宅基地的使用主体只能是集体经济组织成员，因此，宅基地使用权转让只能在集体经济组织内部进行。如果向城镇居民或本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地，那就违反了集体经济组织的成员权属性，所以不能把农村宅基地转让给城里人

还有土地按权属分为：土地所有权和土地使用权两种。《土地管理法》第九条规定：”城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。“由上可知，农村土地属于农民集体所有，不可能归任何单位或个人所有，所以是不允许出售的土地按权属分为：土地所有权和土地使用权两者的不过，根据《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。”土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送，这是法律支持的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

土地可以转包给别人，但不能出售

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