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买朋友房子二年才能过户，现在房产证我手上，他会用这房子贷款吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买朋友房子二年才能过户，现在房产证我手上，他会用这房子贷款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你知道挂失是什么意思吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

牛啊，这你也敢，如果朋友后期挂失或者负债这套房就是抵债的

回答于 2019-09-11 08:43:50

想贷是可以操作的，再就是不放心的话可以在房管局做个全额抵押给你，可以保险一点

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以签个买卖合同公证一下！

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么需要两年后过户呢？

避税？

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

首先，你们是朋友。那你就应该很清楚他的为人，不管信与不信，你都已经买了。

其次，你当时买他的房子，有没有签合同？有没有付合同约定价房款？全款或一部分？

最后，我们就要说贷款问题:

1、房子还在你朋友名下，如果是按揭或是全款，有些银行可以做信用贷款，比如:平安银行......以及市场上的一些PtP公司，或是网贷公司等，或者办理一些信用卡(因为房子还在他名下)

2、如果做抵押贷款，是需要有房产证的。可以通过登报挂失的方式，重新补办房产证。(当然，也可以出售)

所以，你自己需要好好考虑一下了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友可信，就不必担心。朋友不可信，就不能这样买

回答于 2019-09-11 08:43:50

挂失补办手续很快的

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会被抵押贷款，因为证在你手上，抵押贷款了论会被扣住。

但也应该去地里房管部门了解一下以前证有没有挂失补办过!