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上海，先买住的房子，还是先买学qu房？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

上海，先买住的房子，还是先买学qu房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于这个问题，我的回答是:

一、经济条件允许情况下

1、如果资金没问题，无论自住还是投资，建议购买学区房；

2、如果有孩子要升学，那一定购买学区房；

原因是虽然学区房价格较高，但是学区房升值空间大，同时出售时容易出手，并且赚的钱会更多。

二、经济条件不允许情况下

1、如果没有孩子上学需求，单纯为了居住，建议买普通住宅即可。

2、如果有孩子上学，但是经济条件差太多，建议买普通住宅先过度，待有条件后再购买学区房。

3、虽然眼前经济条件一般，但是自己眼前仍能周转到资金，并且后期偿还借款的资金来源，建议购买学区房，毕竟无论自住还是投资，学区房具备很大的投资价值和升值空间，还是先上车为主。





回答于 2019-09-11 08:43:50

学区房，稍微贵一些。

但是学区房，升值空间很大，出手也很快。

个人建议，如果经济允许的条件下，选择学区房。

房子看的就是交通，学区。惠南挺偏了吧！但是这边的二中学区房就很热门，二手买卖量很大。

如果，需要的话，我可以帮你匹配适合你的房子。

您要把你的需求，预算告诉我！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个还是根据你的个人情况来定，看一下你是哪种情况？

1 如果你买房是为了结婚用或者你刚结婚并没有着急要孩子。你可以买先住的房子，学区房往往都是配套齐全，学区明确，价格又很高，同样的预算肯定没有选择先住的房子舒服。先住的房子还有一个特点，你的选择性会多一点，可以选择一个品质好一点，新开发的社区，由于你不着急用学区，如果你选的地段发展空间还不错，或许等你用学区的时候，学校配套设施已经完善了。如果你直接选择学区房，那居住体验就不会太好了，周边生活配套是齐全的，但是你住的房子会小很多。而且你这种不着急学区的情况，现在住在学区房确实有点亏，而且学区的好坏也在变，八年十年过去了，你也不能确定这个学区房还是那么好，同时你也不能确定上海是不是已经开始实行全面摇号了。这些都不好说的。所以说你要不着急用学区的话，还是建议先买住的房子的。

2 如果你孩子已经出生或者打算要孩子。那么你就选择学区房。因为这个时候你是刚需买学区房。学区房现成的学区保障，也是保值性较好的房子。有了这套学区房，你就解决了孩子的上学和自己资产的保值。等孩子上完，转手就卖，不用担心卖不出区，因为其他的小孩该来上学了。学区房是很好出手的，你可以卖房买房同期进行，也就是置换，你这个时候就可以选择一个无所谓学区，只要自己喜欢的房子就可以了。

以上就是我的个人观点，我也是上海的一名房产经纪人。关于上海房产的问题，欢迎大家探讨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是先上车后补票。先有一套房子，再考虑置换。同地段来说，学区房价格肯定更高，你考虑的太多的话，很容易错失上车机会。上海目前楼市行情还是看涨的，手上先有一套房子，以后置换也有底气。