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距离，地铁，公园，学校一公里算是黄金地段吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

距离，地铁，公园，学校一公里算是黄金地段吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

确实黄金地段，各方面比较方便。

回答于 2019-09-11 08:43:50

李嘉诚关于房地产投资最著名的论断就是：地段，地段，还是地段。

李嘉诚告诉我们了买房买地段，但是并没有告诉我们什么才是好地段，什么才是黄金地段。

接下来我通过抽丝剥茧的方式告诉你什么才是好地段。

一个乡镇，你观察要么是有一条街，要么最多有两条街，集聚了各种商铺。有两条街的，这两个街的交汇处就是黄金地段。

同理，一个县城有十几条街，聚集了各种商铺。但是有些离政府单位近的，占据城市核心资源的（比如古迹、湖泊、知名商场等等），往往成为黄金地段。

通过上述，可以做一个小结，好地段必然临近最多的街道（交通干道），同时衡量标准就是租金（房子价格）。

但是以上只是微观上定义了黄金地段。从宏观上，纽约的黄金地段和南京、郑州的黄金地段价值是不一样的。所以，更大的黄金地段是城市。

接下来，我们就可以定义什么是黄金地段了。

第一、城市是有等级的，等级越高，城市里的微观好地段就显得更有价值。

第二、同一个城市，小范围内城市主干道越密集的地方，地段越好。注意城市主干道，指的是城市里的的主干道，不是城市外面的。主干道又分一级主干道、城市快速路、城市支路、城市街坊路等等。

需要注意的是1.不是离主干道越近，地段就越好，2.地铁也是修正因素，3.其它修正因素公园、水面、政府机构、文化古迹、知名商场学校医院等等。

所以道路交通便捷、环境优良、配套优质的地段就是黄金地段。

回答于 2019-09-11 08:43:50

距离地铁近，出行方便；距离学校近，孩子上下学方便；距离公园近，休闲方便；距离医院近，就医及时方便。

但，万事难如意，根据自己在乎的选择其中几项就够了！




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，毋庸置疑，肯定是算黄金地段，该有的基本上都有了，不知道有没有大型超市，如果有的话，那就是很完美了，如果想买的话，可以考虑入手，以后还会升值的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

算

回答于 2019-09-11 08:43:50

地铁，公园，学校确实是黄金地段。去哪都有地铁站方便多了，公园是个环境不错的好地方，舒适性高，人精气神适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

绝对算，作为一名专业的，做这个来说算啊，那绝对是算