您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

户型分析一下？

户型,卧室,餐厅户型分析一下？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 一个是26层双卫设计在10楼130平套内面积99，一个是洋房总高6层选的是5楼套内97一个卫生间，哪个更有优势？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

三房的话，两个卫生间的户型是趋势，因为人口多了之后早晚高峰排队上卫生间是个非常尴尬的事。

两个户型都是面宽＜进深，都算不上好户型。

另外两个户型里的餐厅设计都不好，影响动线，尤其是第一个。

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型1（图1有颜色的）：该楼总高26层，属于高层，目前较为普遍；该户型所在层数为10层，属于该楼中段偏下；该户型建筑面积为130平米，套内99平米，公摊31平米偏大；该户型为三室两厅双卫，属于中小户型且为边户，户型基本方正；该户型的朝向应该是南北朝向（题目未说明）。

户型2（图2黑白的）：该楼总高6层，属于多层洋房，目前不多见；该户型所在层数为5层，属于该楼偏上；该户型套内面积为97平米，建筑面积应该与户型1基本相同（题目未说明），公摊应该也较偏大；该户型为三室两厅一卫，属于中小户型且为边户，户型基本方正；该户型朝向应该是南北朝向（题目未说明）。

户型1：入户门带有玄关，较为合理但直对卧室区域并与客厅、餐厅相邻，视线过于通达，私密性弱些；卧室3房门直对客厅，动静分区无过度区域，相互间有影响；客厅、餐厅相连较为通透，但餐厅紧邻厨房无直接外窗，通风弱些；入户门到厨房需经过客厅、穿过餐厅，对客厅、餐厅有影响；卧室1带有飘窗、客厅带有阳台、卧室2卧室3等外窗为推拉窗，较常规；除卧室3外，卧室1卧室2呈客厅右侧布置较为合理，动静分区较为合理；两卫生间位置合理且背靠背与厨房较近，比较合理；空调外机位置比较合理，对相应房间影响较小；如果该户型的朝向为南北朝向的话，整体采光、通风、视野良好。

户型2：入户门处无玄关且直对卧室2卧室3并与餐厅临近，视线过于通达，私密性弱些；入户门与卧室2、卧室3、厨房之间的空间较大且无布置，有些浪费，如果可以的话可将餐厅位置改到此处，原餐厅位置改为开敞式书房或者吧台或者储物间（柜）可能要好些；客厅带有一封闭式阳台、三间卧室外窗均为推拉窗，较常规；客厅、餐厅（改动后）相对较为独立，餐厅无直接外窗，通风、采光较弱，客厅采光、通风、视野良好；卧室区域呈客厅右侧布置，动静分区合理，相互间基本无影响；卫生间位置处于卧室区域内，使用方便，比较合理，但距离厨房较远，需穿过餐厅；空调外机位置比较合理，对相应房间影响较小；如果该户型的朝向为南北朝向来话，整体采光、通风、视野良好。

以上个人观点，仅供参考。





回答于 2019-09-11 08:43:50

从整体居住舒适度来说，图一要好一些，通透户型，套三双卫设计，完全满足三代同堂的居住。




回答于 2019-09-11 08:43:50

看看几口几代人居住，如果是2代人以上长期居住建议考虑3房2卫户型，避免早上抢卫生间的麻烦，如果目前是二人世界，短期不考虑要小孩的话可以考虑洋房，居住舒适度要高很多，️房率也高，未来也好出手，增值空间也比高层大





回答于 2019-09-11 08:43:50

第一个户型，整体面宽大，各房间的朝向都很好。交通流线很好，没有浪费空间，动静分区也还行。入户有玄关，能做鞋柜。阳台开窗面积大，主卧室还有个飘窗。尤其是有两个卫生间，面积都挺的。虽然厨房和餐厅有点小，但也够用。餐厅顶棚应该没有梁，摆桌的时候，可以借用一点过道的空间。

第二个户型，面宽小点，所以有个次卧室的朝向是东向的。推开户门后的交通流线有点别扭，餐桌不如放到左侧墙根，然后客厅布置镜像。厨房门前的空间太浪费了。只有一个卫生间，品质要降半个挡位的。阳台开窗面积比较小。阳台上的空调板居然向阳台上开了个小门，完全没必要啊。主卧室窗下是什么东西，为啥不能做成转角窗？

既然面积差不多，我肯定选第一个。

回答于 2019-09-11 08:43:50

相比之下第一个户型看起来舒服些，双卫，主客分离，其余的相差不大，不过南北通透有那么点欠缺。我比较亲赖方正的户型

 1/2    1 2 下一页 尾页