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外地人现在在天津能买房吗，首付预计35万，有懂的能不能推荐？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
外地人现在在天津能买房吗，首付预计35万，有懂的能不能推荐？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
按首套计算，首付35万，总房款控制在120w以内。
如果您是投资+落户，房子长期不住人，对于这种情况个人只推荐买市区二手房，您要是买远郊了，房子也租不出去，租金也不高，后期周围要是没有什么发展，很难出手。市区二手房，120万能买三四十平米一个一室一厅的，这种房子也好出租，租金也高，由于绑定教育，交通等后期也好卖。
如果您是刚需自住，主要可以参考以下板块:
1.宝坻新城
2.武清南湖
3.北辰大张庄
4.东丽湖
5.团泊西区
6.津南八里台
以上是主力板块，可以根据自己的工作地点相应的选择，有在北京工作的就看看宝坻新城和武清南湖的房子，宝坻新城有到北京通州的高铁正在建设，另外宝坻新城规划的还有京唐高铁（正在建设），津承高铁。宝坻新城三条高铁，处于京津冀的几何中心，未来可期！
武清南湖有规划的“通武廊”，该项目已经做完了前期的准备，争取年内动工。
有考虑孩子教育的可以看看团泊西区，北辰大张庄，东丽湖。这三个地区都引入了比较优质的学校，像团泊湖西区和东丽湖都引入了十二年制的北大附属学校，北辰大张庄板块也引入了天津外国语附属学校。这三个板块首先推荐团泊西区和东丽湖，团泊西区有三个大学，三个大型医院，各大体育设备，硬件条件比较多，值得考虑。东丽湖发展最早，配套也比较成熟，周围产业比较集中，后期能为该板块导入大量人口，规划的也有Z8地铁。
最不推荐津南八里台，位置太偏，没有良好的规划，配套也不成熟。
以上是自己的一些拙见，有什么问题欢迎来咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买房，但是要明确自己的买房目的是什么。就目前情况来说，大部分都是先取得天津户口之后再购买房产。具体流程如下
1.在天津工作正式签订用人合同，连续交满一年社保，可申请单位集体户口，等集体户口的准迁证下来以后，就可以将自己的老家户口迁移到单位集体户上。
2.准迁证下来后30日内(准迁证是有时效的，一定要注意自己准迁证的有效期限)，到自己原户籍地派出所办理户籍迁出手续。
3.拿着准迁证，和用人合同到单位(天津)集体户所在地派出所办理集体户手续(结婚的一定要拿上自己的结婚证，这个非常用重要，以后涉及到买房信息)。手续齐全很快就可以办好了。
4.解决了户口问题以后，你就可以考虑买房的问题了，当然到这个时候才是最头疼的阶段，如何挑选合适自己情况的房产。首先是资金问题，明确自己可以拿出的资金，首先考虑城中区，当然就题主35万金额，比起城中区我更推荐的是选择环城区。然后结合自身情况开始漫漫选房路。
5.选择好合适自己的房子以后，可以购置房产了。当然这个阶段也是最为辛苦的，也是最艰难的。大部分时间用于看房，选房，对比。最终选出最适合自己的。
6.选择好心仪的房子后，准备首付，个人征信，贷款银行，当然开发商都会有一条龙服务。最终交付首付款，等待银行放款，条件都符合的话最多20天就可以放款了，然后开始漫漫还贷路。
7.如果现房，取得购房合同以后，就可以到新房所在地派出所办理，落户手续。可以将自己的集体户迁移到所购房子上。如果是期房，那就得等到房子交房之后，等待派出所户籍部门建立好楼房地址，后方可迁户。
8.家人随迁和子女随迁。这个只要你自己的户口没有问题，拿上结婚证和子女的出生证明就可以办理啦。
好了，问题就回答到这里。如有疑问可以留言，大家继续讨论学习！[害羞]
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、社保缴纳满2年、缴纳个人所得税3年未中断条件，同时，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴社保费，且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
2、获得资格了，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
3、同意以所购住房为抵押担保。
4、在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
5、在天津具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
6、在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
7、在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
8、已经签署购买住房的合同或协议
回答于 2019-09-11 08:43:50
天津引进了大量的人。杨村房价久高不下，坐等引进的人来接盘。百姓刚需购房压力大大增加，造成就业难，中考难，高考学子难度大大提高。
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