您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

南宁的三产房能不能买？现在的价格是多少？

产房,南宁,开发商南宁的三产房能不能买？现在的价格是多少？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

南宁的三产房能不能买？现在的价格是多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

南宁的三产房项目很多，风险也很大，但是购买此类房子的需求的人也很多，大多数都抱有侥幸心态。

第一个最明显的就是贪便宜，这点真是的他们的共性，跟不同的业务员对比不同的价格，想要更便宜的。这一点也是他们的误区，因为每个楼盘的销售价格都是统一的，给出的折扣数量也是一样的，不同级别的权限不一样，但是也是有底线的。现场给出的折扣可能是2个99折，实际成交最多能打到4个99折。那些什么内部价的，除非就是特价房了。但是既然是特价房肯定是有些缺陷的，所以这些坑就挖好等着这些人去跳了。

第二个没有主见，最典型的就是有业务员跟他说三产房能办证，他信了，像被洗脑那种，当我说办不了证，又动摇了。还有一种就是从去年看到现在还没买的，我问他为什么？他说，以前觉得地段偏，没有买，而且还没建起来。我说现在不是已经封顶了吗？周边的配套你也看得见啊，他说现在价格贵了好几百，而且首付也变高了，还要继续考虑看看。

第三种，纠结能不能办证的问题，这类房子最大的功能就是居住，能按时交房入住，质量没有问题已经算是最大的成功了。至于能不能办证，这个很难说，就目前而言，安置房有可能能办证，但是我觉得先解决好当下的问题再说，能交房能入住，质量没问题就是最大的成功。没必要去考虑太多，而且最新政策出台了，集体用地可以上市交易了，三产房往后的政策会越来越好，因为各个地方都有太多的集体土地正在建设，不单单是你一个人买三产房，在南宁三产房每个月的交易量达到数十万平方。

最后强调:三产房能不买最好别买，不然后悔没的说！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，三产房是不能购买的，你签的也不是购买合同

第二，三产房是私对私的，懂意思吗？你交了钱以后自负盈亏，面临血本无归且没有保障

第三，就算你成功了，产权也不是你的，别说什么有希望办证，没得可能，到时拆迁什么的，一样血本无归

第四，给小孩读书，你产权都没有读什么书？

第五，价格便宜，拿来住，租房子不香吗？反正你交钱了也不是你的房子，不如租房

ps：很多人问为什么给建三产？兄弟，看清楚了，三产是私对私的懂意思吗？懂为什么了吗？抓住关键，当然有需求，但是是私的需求，不排除有好的开发商，好的组织，但是出了问题，还是保障自己最好

回答于 2019-09-11 08:43:50

有三产房傻逼才会买产权房，5年前原先我也让人忽悠不敢买，买的是产权房，那时候才2000不到，到了2500我才开始介入三产房，安置房，三产房和安置房的区别是三产房是公寓的多，安置房是住宅多，性质都一样，都是以合作建房的名义建房，也都是合法的建房，和商品房不同的是开发商的实力都很弱，看销售情况建房，销售不好就停建，客户按进度付款，我买的并不象人们所说的会跑路，当然也听说有跑路的，只是听说，商品房也有跑路的都一样，曾有一套买别人的二手安置房被政府拆迁，按合作建房合同开发商给予了补偿，因为房子所有权不是你的是开发商的所以开发商补偿了剩余年限的租金及各种损失费，购买这两种性质的房子实际上是买房子的使用权。几十年的使用权一次性卖给你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

#南宁资讯# 你好！谢邀回答问题？关于，南宁的三产房能不能买，现在价格是多少？请跟我一起往下看就知道了…

南宁三产房能不能买我个人的观点是：问这个问题的你(他)，可能对南宁的房地产不太熟悉，“三产房”4300元一平方米不算便宜了，还有更便宜的，3000多一平方米的大把，就问你敢不敢投资。是的，我这里用了“投资”两字，因为“三产房”是不能买卖的。

三产房，就是在三产用地上开发的楼盘。那么“三产用地”又是什么地呢？就是为了解决城市内及周边农民的土地被征用后产生的就业及其生活问题，而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。“三产用地”位于城市规划区域内，但它的性质是集体所有土地，不能直接用于房地产开发。“三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益，此类土地上的建筑物不能办理商品房产权证，只出租期限受法律限制不能超过20年。

南宁大学东路上有人在推销三产房

，换句话来说：你用三四千一平方米去投资的三产房，本质上是你跟三产房的开发商签了一个为期20年的租房合同。就算开发商违规跟你签订购房合同，合同也是无效的，不受法律保护的。而在此强烈建议买不起商品房的人，千万也不要投资三产房。为什么？因为风险太大了。这样的教训实在是太多了——

一、有上千人投资了良庆区的三产房商铺，逾期两年多摊位仍不见踪影。

二、还有人交了数百万元首付买的三产摊位，交付期过了工地还是个大水坑。

三、就算交了房，你也未必能住进去。南宁就有人花30万买了90㎡的三产房，装修才发现是“断层的钢架结构房”：隔板薄约1cm。其实这是开发商擅自对部分5米多高的楼层进行改造，一层隔成两层对外销售使用，已构成违法建设。

而此，预租三产用地上的房屋，对于承租人来说，风险太大了。南宁大学东路上有人在推销三产房，如果是有钱人去投资，就算投资款打了“水漂”，对他的生活影响也不大。

 1/2    1 2 下一页 尾页