您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买公寓房好，还是买普通居住房好？有什么不同吗？

公寓,住宅,都是买公寓房好，还是买普通居住房好？有什么不同吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个主要看自己需求，如果打算自己一直住的，公寓会比较便宜，但是卖出税费多，而且长期升值不如住宅。住宅产权一般70年公寓产权50年，到期都可以交一部分钱，续时间，当然大部分住宅不到70年就拆迁了，公寓就是住也可以，至少有住的地方，不用给房东还贷款

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个看需求，如果女孩婚前财产，可以考虑公寓产品，地段好配套好，户型小总款低，商业水电居住也没问题，但是男孩未来考虑结婚长期居住还是要买住宅产品，民用水电，费用低，公摊小，得房率也要高些，适合️长期使用

回答于 2019-09-11 08:43:50

买住宅好，住宅可以落户读书，公寓不可以。

住宅用的是民水民电，公寓用的是商水商电。

住宅一般都是两梯四户或者两梯五户，公寓一般都是三梯二十户或者六梯三十多户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是首套刚需的话，个人建议买住宅

但是如果您限购了，前期手上资金并不是很充足，建议您先买一个公寓住。作为刚需客来说，，房子本身就是用来住的。涨不涨是其次。等后面有购房资格了。手上资金充足了，再去入手住宅也没关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓是40年产权的，住宅是70年住宅，住宅自住的会舒服点，一般买公寓的都是，没有名额买住宅的，刚需不够钱买住宅的想先上车的，或者是投资出租的，公寓出租的价格会比住宅高很多

回答于 2019-09-11 08:43:50

若有购房资格，建议买住宅。以深圳为例加以说明。一，住宅实用率比公寓高。二，住宅限售三年，公寓限售五年，若以后需要变现，住宅比公寓可早两年允许出售。三，住宅的学位积分比公寓高，小孩入读公办学校更容易。四，住宅70年使用年限，公寓一般40-50年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果您不是限购或者有特殊喜好的话，建议不要选择公寓，普通的商品住宅才是正确的选择。千万不要买公寓。听人劝，吃饱饭。兄弟

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果按照长期居住

一、普通住宅大多数是两梯3-4户，在居住舒适度上比较好，私密性会高些，而公寓一般是两梯10户以上，居住的人过多，安全性和私密性会低。

二、在成本上，普通住宅是民水民电，公寓一般是商水商电，长久看，住宅费用支出会比公寓少很多。

三、住宅是可以落户的，公寓是不能落户的。

四、购买公寓和住宅税费不同，公寓负担的更多。

如果是投资，看地段

有些公寓由于是在核心地段，核心地段的住宅又很贵，投资者只出租不住的话，公寓是可选的，在成本上，购买公寓比购买住宅要便宜。

所以，根据个人需求购买才是最重要的。

 2/2   首页 上一页 1 2