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买房再卖出真的可以赚钱吗？

房子,的话,的人买房再卖出真的可以赚钱吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 看中一个楼盘感觉还好，正好有点闲钱用来首付，老公说买房比放银行升值快。我看大家老是想着以后每平方升值能赚多少，确实非常诱人，但是很少有人把买房多交的利息算进去吧？如果把贷款利息，还有房子下来交房产证等等的钱算进去真的赚钱了吗？求高人指点

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

前些年是普遍现象，现在和以后还这样做，你小心点啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为不知道你具体是买哪个城市的房子!知道是新房还是二手房？是期房还是现房？

所以我就简单举个期房的例子。你参考一下。假设你买的房子五年后涨了40万，卖出去是赚还是亏？花150万买一套新房，卖掉的话要交契税2.3万，大修基金大概2万，贷款利息五年得付24.5万，合计支出178.8万，以190万的卖出价格。那么最后收益就是190万-178.8万=11.2万，如果你买的是期房的话，那从买房到交房时间就得三年，如果你要住进去的话，你还要精装修，如果委托二手房中介卖的话，可能还要加上中介费。加上这些费用的话，你最后剩下的可能就寥寥无几了。其实算下来买房并没有赚钱，单看房价是涨了不少，但是并不是增值而是通货膨胀了。我说的这个例子是出去强一线城市的情况。三四线城市的房价目前已经到了历史顶峰，以后可能会稳重缓降，所以个人不建议投资。如果是超一线大城市的话，例如深圳，北京等大城市，可以考虑入手。

希望我的回答对你有帮助。






回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是一门学问，也是一种投资，没有一本万利的生意。像16年楼市的疯狂已经很难再复制，现在进入楼市平稳期，住宅用地供应比较大，二手房库存量也在不断加大，结合你看中的房屋和同区域的次新二手房的价格进行对比。

银行定存利息确实比较低，选择理财产品的话也有风险，新一线强二线城市经济发展势头良好，选高价值区域买房也是个不错的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！我来回答你的问题吧。

首先，房子是实物资产，用货币来计价和衡量。

其次，房子这个特殊的资产，你可以使用它占有它，可以抵押它，并可以出租出售获得收益。

最后，选择房子所在的城市也很重要，并不是所有城市的房子都会涨价，有些三四线城市房价将来有可能要降下来。买房子投资就是投资城市的未来，只有城市价值提升了，你的房子才会升值。

谢谢！希望我的回答对你有用。

说茶聊地产找东哥。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在以前2016年前买房供2年或5年卖出，净赚百来万正常的很，然后导致很多人都在炒房，在调控和措施下国家强调，房子是用来住的。房子在国人心中意味着家和财富，大多数幸福感都是奔着有家。买升值的房子看地段和经济发展，可以让你的资产翻一番。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个从事多年的资深的房产经纪人，给你一个客观的解答，首先给各位看官一个问题：

1如果手上有闲钱的情况下，准备做投资，在能保本的情况下你选择投那个领域？基金期货股市或者投资做小本生意？

带这个这个问题我们来分析一下：

1.股市或金融投资，你的资产由财团控制，不能说不赚钱，只是赚钱的几率很小，这个大家都懂不做赘述。

2.实体生意投资太大，运营成本更高，回本慢，并且影响生意好坏的因素太多了。

那么，大家可能就觉得这个和房产有什么关联，其实很简单，从国人情怀出发，一个人立足于社会，讲的就是成家立业，房子是硬通货，需求一直会存在，我们先来说刚需，年轻人要买房子结婚，有孩子的考虑房子小住不下换大房子，或者买有学区的房子，工作了考虑离单位近的房子，老了想住个一楼的图个进出方便等等……

改善的更不用说了，两室换三室，三室换洋房，洋房换别墅，对生活质量的不断追求……这是从消费者角度来看待。

从行业角度来说，房地产关系着上下游60多个行业，关联这8000万的从业人员，国家民生实体支柱产业，所以一直会发展下去，再加上国家宏观调控让行业相对比较稳定。

至于算的房贷利息，这个你可以按照通货膨胀来算，基本是相抵了，千万不要傻到考虑银行计算等额本息，除了房贷，再找不出来这么低的利息这么长年限的贷款了。

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