您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你觉得2020年下半年上海房价走势如何?
上海,疫情,房价你觉得2020年下半年上海房价走势如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
你觉得2020年下半年上海房价走势如何?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为2020年下半年上海房价总体来说稳步下降,幅度不会太大。
1.房价还是高位运行,因为疫情影响,需求可能下降。
2.市民的收入会减少。
3.刚需可能推迟购房计划。
4.现金需求有缺口的,会处理多余的房产,导致二手房供大于求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚刚!上海5月二手房数据火热出炉。
成交量方面,2020年5月二手房成交量较上月上涨了16.2%,达2.86万套,不仅完全走出疫情期间的低迷,还创造了2016年10月以来的交易量记录。
换句话说,今年的五月,是过去十年来(2011-2020)上海二手房卖的第二多的五月。
但是,价格继续维持稳定,市场心态也比较健康,说明压缩积累的购房需求基本释放,市场趋于冷静。
5月看似成交套数的增长量较大,但是与之前两个月快速上涨相比,涨幅已经开始减速。
如果看年累计交易量,今年的8.4万套还是低于去年的10.0万套,和深圳今年交易量几乎翻倍的表现还是有差距,更别说价格变化了。
作为下半年的风向标,6月的数据变得很关键。
个人认为,在政策没有明显放松的前提下,下半年上海房价还会继续保持平稳,交易活跃而健康。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年下半年的房价,关键一个参照指标是本月,即2020年6月的楼市动态。
首先,因为疫情的关系,复工之后的四月和五月,主要还是以消化疫情期间甚至之前的“存量转签”,不能因为四月份销量上升就武断判断“上海楼市复苏”甚至报复性反弹,但6月份的动销可能在前期已经存量消化完毕基础上,是增量的真实消化状态。
其次,对大多数房企而言,6月份是上半年考核的最后一个月,根据各家房企的资金需求和缺口,对销售的促销力度可以表现出来,所以对购房者而言,六月份可能是上半年最好的淘房窗口期,对应的是房企在六月份的折扣力度。
第三,如果说“六月份决定了上半年的业绩”,可以预见大多数房企的业绩都不理想,那么从7月开始的下半年,可能“不经助跑直接冲刺”,因为下半年还背负着上半年业绩缺口的任务,所以关键看6月——如果六月呈现上半年翘尾行情,下半年开发商的姿态和期待都可能相对调高,反正则面临着“每一天都是冲刺期”的心理准备,所以六月是看点,但“其预兆或决定的不仅是六月份”。
最后,抛开六月份的单月业绩,2020年房企“用半年最多大半年来完成全年指标”是资金链紧绷的房企所面临的共同问题,除非部分单个项目、接近尾声项目可能现金流尚宽裕,其他大部分项目基本都将“视6月份情况决定下半年战略”。
对购房者而言,相对于上半年,六月份是最可能拿到折扣的窗口期;当然,如果六月份成交惨淡,可能胁迫开发商下半年转入“常年折扣窗”,但因为上海在本次疫情中的表现包括城市管理能力、基础设施配套、市民素质等方方面面,上海房价大跌的可能并不存在,但是如果开发商基于“打折也启动不了销售”,可能折扣也是有一个“止损折扣位”,也不可能出现步步退让的局面。
综上所述,敬请关注六月上海楼市的动态,特别是占比较大的刚需项目。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在此期间上海各个小区管理非常严格,我所在的小区是松江城区某小区进出需要办理出入证。除了住在里面的业主和租客,其他外卖快递和看房的一律不准进去。在这样的情况下,对二手房市场冲击是很大的。小区进出不方便,主要还有疫情的严重影响,基本上不会有人出来看房。毕竟都不是熟人,谁知道是否带了病毒呢?所以可以预见上海未来几个月二手房成交量基本上很少很少。
一手房的情况也不乐观,疫情的影响,售楼部人多的话是很危险的,目前基本上各个售楼部也只有几个值班的工作人员,而且客户基本上也不会去。
2020年是一个非凡的一年,由于在2020年大家遇到了新冠肺炎,很多人说这一场肺部感染相对性于抗击非典而言更为比较严重,因而很多人的工作中与生活都遭受了比较严重影响,因为房地产业没法一切正常的动工,因此房价也遭受了一定的影响,那么,房价走势2020年预测上海市是如何的?2020年上海房价怎么样?
房价走势2020年预测上海市
房价走势2020年预测上海市在短期内里会降低。对上海房价影响的预测,大家最先要做一个假定,依据现阶段把握的状况,武汉市肺炎疫情还处在多发期的一个环节,有环境卫生组权威专家表明在未来一周或是十几天之内,有可能会出现转折点,参考2017年前的SARS预测,良好控制住将会需要大半年的時间,换句话说在6月份之后才可以真实的消除现阶段的危機。
2020年上海房价怎么样
1、针对现阶段的房地产业,大家应当从宏观经济的视角看来房地产业和经济发展的发展趋势,及其当今恶性事件对它的影响。受肺炎疫情影响,一方面,大家闭门不出,全国全国各地售楼部关掉,新房开盘、营销等主题活动被喊停。“零看楼,零交易量,零签订”,返乡置业小高峰期成空!
2、在当今严苛的调控政策下,2020年大都市房价将基础长期保持。2020年如何?权威专家觉得,在彻底消除土地财政以前,城镇化进程完毕以前,大都市的房价仍在增涨,但没办法再现以往的疯涨,大部分进到迟缓的增涨线路。
上一篇:大健康行业有哪些靠谱的创业项目?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |