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近几年都不去小区居住，是否需要提前购买买车位？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

近几年都不去小区居住，是否需要提前购买买车位？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有条件还是买个比较好，毕竟也没怎么听到说车位跌价的，比房价稳定！

回答于 2019-09-11 08:43:50

近几年都不去小区居住，是否需要提前购买买车位？答:有车族的事先一定早就有安排。如没有，事先可以去物业咨询，办理这方面的事务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议即使不住有能力的情况下最好把车位买了。

现在越来越多的小区都搞人车分流，地下停车位已经成为标配。

车位是一定要买，但买之前，这些小问题一定要搞清楚。

1、车位的确不便宜，这几年很多城市的车位已经成为购房者的负担，就单价而言，它可能比房子还贵，但即使这样，我仍然建议大家买。

2、有人说，租个车位比买车位划算得多。这样算没错，以我所在的小区为例，一个月租金是三百块钱（含管理费），20年也不过72000块钱。即使未来租金会涨，也赶不上车位价格涨幅。这样一算，买车位真的好像不划算。

但从另一个角度——便利——来说，买个车位是不是要享受得多。而且如果你们小区不是1：1的车位配比，未来车位可能会非常紧张。等你真正买车的时候，你会发现停车真的是个麻烦事。

3、不要总想着拿车子和车位来比较。就好像不要拿家里的物件和它所占用的面积相比一样。电视才几个钱，茶几才几个钱，它所占用的面积多少钱，你算过这笔账吗？车位是资产，上面的车子是消耗品，一个是会升值，一个是肯定贬值，两个用来比较有点不合适。

4、买车位不宜晚，一旦决定就要趁早下手，小区业主个个都精明得很，选到一个跟房子最近的车位并不容易。还有，未来买车可能都要跟车位挂钩了，已经有城市酝酿这事了。

5、选择车位也有讲究，最好现在左边的，这样驾驶位下车会比较方便。

6、有些小区在郊区，业主入住可能不会太快，小区周边也有足够多的空地可以停车。这种情况下可以适当推迟买车位计划。但要随时看周边停车量和业主入住量，平时下去车位走走，如果发现车辆越来越多，应该及时下手了。

7、需要注意的是，现在车位分很多种，有些车位实际上是以租代售的，没有产权的。租20年的好处是不用承担过户税费，买车位这笔钱是要掏的。在实际使用上应该不会有什么区别，业主优先承租原则，也不至于让你担心无法停车。

8、自己住买车位考虑的没有太多，但投资性买车位需要考虑客群，买那些人口密度较大的地方更合适。

9、买车位跟车也有不小的关系，每个人对车的喜好不一样，有的喜欢小轿车，有的喜欢大型SUV。车的尺寸和车位的尺寸要匹配才行。开发商可能不会考虑这么多，他们想的是如何在有限的面积上安排更多的车位。所以你买车位前要看看车子会不会比较难停。

10、 人防车位很普遍，个别城市可以拿下产权证，但出现什么大事儿的时候还是会被收回，不过这种大事的概率很低。相对这种大事儿，人防车位更便宜可能是个优势。这个看个人喜好了。在使用上，人防车位和普通车位没啥区别。

11、地下停车位会不会导致爱车被淹？这个基本不用担心，新建项目在排水问题上还是有保证的，这个其实跟物业服务有更大的关系，他们能够及时预防暴雨的威胁才是关键，所以选个物业好的项目更重要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你所在城市的情况，你像北上广深这些必须要有，感觉提问问题的应该是在二线城市或者新一线城市，按照政府公布的二线城市和新一线城市的名单，这些地方有条件的一定要选择买个车位，车位和房子一样也是有升值空间的，买了之后即便现阶段不住，也可出租产生收益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的经济条件允许，可以先买

回答于 2019-09-11 08:43:50

多买买买，少租租租，防空洞改造的车位千万不要买！[酷拽]

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