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准备在新建的小区门口开一个便利超市，需要注意什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

准备在新建的小区门口开一个便利超市，需要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这你可算问对人了，今天跟你分享点干货，绝对有用。

总结起来就是一句话：“人无我有，人有我全，人全我精，人精我拼售后，人售后我拼服务”，必须要想办法搞出特色，才能让你的便利店良性发展下去。




既然是新建的小区，想要开便利店，那就必须注意以下几个方面：







一、房产证，没有房产证也要有售楼处的红票，不然连营业执照都办不起来。在与房东签订租赁合同时，最好是一年一签，并且在协议中强调自己有优先续约权。如果是毛坯房的话，签订合同时，要让房东给你让出一个月的装修时间，尽量减少自己的成本支出。







二、烟证，要确定该地点能办下来《烟草零售许可证》，如果办不了烟证，这个超市开了之后生意也不会很好。虽然便利店不仅仅是卖烟，但对于广大商家来说，香烟是损耗最小，利润固定的种类，是每个便利店必卖产品。如果没有香烟，你的顾客最少会少三成以上。从理论上讲，新开的小区一般很好办理烟草零售许可证，但也存在一些个别现象，是办不下来的，所以提前去打听清楚，还是有好处的，







三、装修设计、个人建议简装，很多开超市的人自认为此店必火，于是在装修上投入了很多的钱，甚至超过了开店成本，可谁曾想店开起来之后不火光装修前就损失了十几万，这是非常不明智的，所以我们在装修设计的时候一定要注意，尽量节约成本，墙体采用大白即可。







四、市场调查，这个其实很重要，如果自己已经选址完毕，那么就一定要做市场调查，有些新开的小区为了运送垃圾货不方便，开的出口是临时的，等小区基建设施完毕之后，有可能会变关闭现有出入口，如果你选的开店地址，考试临时出入口，那么未来就有可能影响到自己的生意，所以千万要注意。







五、采购配比，由于小区入住率不是很高，再加上不了解小区内顾客的消费习惯和水平，在前期采购的过程中，一定要采少采，多采量采，以保持商品的保质期，以及货物的新鲜程度，这样有助于自己减少损失，这也是每一个新开超市必须要注意的地方。







六、市场定价、只有定价合理的评价，超市才能真正的吸引到消费者，既然决定在小区附近开店，那么就意味着我们走的是薄利多销的路线，在给自己商品定价时，一定要货比三家，千万不要自行定价，这样很容易流失顾客。

以上就是老王的个人见解，希望对你有些帮助。如果有想要深入了解的，可以留言私信告诉我。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.消费者群体

一般新小区全部入住需要3年的时间，前两年可能面临高成本经营，养店成本，因此我们需要关注小区的入住率，以及入住户数上升的速度。

2.地理位置

最好靠近小区大门口第一间门面房，避免因选择到第二间而第一间也开一家便利店截胡你的生意。

3.实际面积

面积最好在200㎡以上，因为竞争会越来越激烈，如果你先开了一个100㎡的，过了两个月，旁边又开了一个200㎡的，你的店也毫无竞争优势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

赚钱有限，时间熬人，早六点至晚十点，一年干满三百六十五天。