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怎样理解目前房价下降而房租上涨的情况？
房价,房租,城市怎样理解目前房价下降而房租上涨的情况？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房价下行，就意味着潜在购房者都要继续观望，毕竟不管是买房还是炒股投资什么的，很多人的心态都是买涨不买跌。
既然都要观望，等着抄底，但是总要住房子的，都不买，去哪里住？那就要租房。
租房客户多了，供需关系变化了，那房租涨价也很正常。
其次就是房子跌价了，投资亏了，那就多赚点房租补贴回来。
@Leo三石法律顾问 您身边的房产法律专家
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌也是某些城市和楼盘，房租上涨也是不同的楼盘和地域，不可同质而比。即使同质可比，也属于正常，因为它们属于两个不同的市场，供求关系的对象不同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，关于目前房价下降而房租上涨的情况，CoCos是这样理解的
房价下降这个可以理解为国家对房产市场的调控以及市场回归理性的原因占主要因素；
然而部分地区，或者一些地区的部分区域，有房价房租上涨的问题，应有多重原因导致，暂罗列几项因素，不足之处请各位后续补充
1、供求关系
虽然全国范围内房价维稳，甚至非强力城市普遍呈现整体下降现象，但毕竟房价依然还是一块大钱，并未到随手可买的地步，因此，租房，特别是流动人口量高的中大型城市依然以租房作为最常规解决居住的问题；
2、生活水平提升
在经济发展持续上行的我国，在国家经济水平上扬的同时，个人经济水平上扬也带动生活水平和物质水平的提升，因此，因此在部分地区或一些地区的部分区域，质量较好的楼盘或住房，在租房市场上依然是供大于求；
3、租售同权
部分城市或地区的政策极大刺激了租房市场的活跃性，将众多诸如入学、落户等民生问题落到实处，比如广州市2018年《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》等；
4、公寓、小产权房受限
国家及部分城市再三明确的反对、限制公寓、小产权房等类房地产产品的国家政策及政府动态，将一部分流向公寓和小产权房的人牵引回住房市场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房租涨是个伪命题，哪儿房租涨了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我所在城市是下跌，连最热闹商业区都挂出租(不是转让)，没听说谁涨
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