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朋友想以我的名字买房,近期无购房打算,有什么风险?
你的,首付,风险朋友想以我的名字买房,近期无购房打算,有什么风险?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议还是不要借,后期不稳定因素太多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响如下:
1、如果是贷款买房你们之间的协议,和银行贷款没有关系,如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷,银行只会找你,然后你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按时还钱,不良的信用记录是记在你名下的,以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、不论是贷款买房还是全款买房,你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套,首付5成,利率上浮15%。
现实生活中,由于各种原因,有人采用借用他人名义买房的办法,不但引发矛盾纠纷,还因此遭致不小的麻烦和风险。
根据法院对相关案件的审理,借用他人名义买房的风险包括,对方赖账不肯配合过户;房价上涨后对方要求分配利润等等。
一些人认为,他人的房产挂在自己的名下,如果有风险也是对方的,自己不会有问题。实现情况是,他人的房子挂在自己名下,风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小:因为当实际购房人无法偿还贷款时,其肯定会受到债权人的追讨,这样,名义上的房主就要承担偿还责任,如果此时房子的债务数额大于其实际价值,名义上的房主就会遭受重大经济损失,甚至影响自己的信用记录如果你以后买,那么你就算第二套房。如果同事不及时还款,首先银行会找你要房款。如果房子的产权证是你的名字,那么过户还需要你帮忙,所以不可取
你再买的时候就会知道了
有也没有,首先你的名字贷款,你朋友不还你就得还债。但是房子是你的名字,他也拿不走。
当然有,万一有一天你也想买房了,你就发现你的名下以前已经购过房,也就是说不享受初购者的优惠了.另外一个就是,用你的名义去买房,一旦你朋友遇上什么经济纠纷而算到你的头上,更得不所偿了!你朋友要炒房是他的事,你最好不要答应他,因为身份和信心是连体的,一旦失去的话,以后你会遇上很多麻烦的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
风险太大,建议不要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,我是珠海市职业经纪人,很高兴为您回答这个问题。您没有购房意向,是否了解中国首套房的定义?
现在每个城市买房都有一个共同点,那就是无房无贷的情况下,首付才可以三成,后期即使还清房子的贷款或者卖掉房子,首付都需要最少四成。以我现在服务的城市(珠海市)举例,现在珠海好一点的三房,总价在300万,无房无贷首套的前提下首套可以三成首付,银行贷款70%
说个我客户的情况吧,本人从业房屋买卖三年时间,我的很多客户都是够月供,但是没有足够多的首付。很多时候会选择凑齐首付再买房,可是等到首付款够了的时候,房价已经涨了很多了。虽说我们行业有句话,叫做昨天的100万可以买一套房,今天的100万只能首付,明天的100万只能是买个洗手间了。此话也暂且说明了房价一直再涨的一个事实
为什么房价一直再涨?因为现在国家地方政府的财政收入主要是靠买卖地皮,有了财政收入才能更好建设城市面容,发展更好。在国家地方政府财政收入没有找到替代品之前,房价会一直稳定甚至继续上涨
所以,以您的名义给朋友买房,您得考虑未来置业的时候,是否能够承担多一成的首付
回答于 2019-09-11 08:43:50
不存在风险
唯一影响的是你将来购房的贷款成数
假如你们之间足够信任
假如你不介意将来你买房多付首付款
just do it
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后买房就是二套了 首付比例高 利率高
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的名字代表的是你的信用,不建议给别人使用!
首先,如果你是首套房的话是可以2成首付的房贷,如果你以后急着买房,那你就可能算二套了,二套可是3成首付的。
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