您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
朋友想以我的名字买房,近期无购房打算,有什么风险?
你的,首付,风险朋友想以我的名字买房,近期无购房打算,有什么风险?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
朋友想以我的名字买房,近期无购房打算,有什么风险?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看具体情况。如果你所在城市房价有上行压力,已实施限购限贷政策,建议你别这么做。因为等你自己要买房时,可能沒购房名额,或是属于第二套,契税要交三个点。另外,你自己买的房子若属于名下第二套,则要增加首付,利率也比首套高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢您的邀请!您说的这个问题在我的房产销售中也是不多见的,但也有过,你最好是不要给他以你的名字来买房,风险如下。1:他以你的名义去买房,如果是按揭的话就造成了以后的后果,他前期付了首付,把房子买下来了,后期在你不知情的情况下,把房子又卖了,他在银行还有70%的欠款,那么这70%的银行欠款到时候谁负责?是身份证上面的人负责,当然这其中也牵扯到很多问题,比方说按揭要本人(指身份证上的人)到场,但是其实也有很多种方法可以规避,本人可以不到场(这这里面涉及到银行的潜在规则,我就不明说了)那么这种后果是非常严重的,不用我说,你应该也明白了(就好比别人用你的身份证去办信用卡的风险等同)。2:就是首套房跟二套房的关系,因为它的税率(指的是契税)是不一样的,那么即使你以前没有房,你如果再想去买的话,哪就是二套房的计税方式来计价了,还有就是以后国家可能会对多套房的业主要上税了,一句话,把自己的身份证借给别人去买房,百害而无一利,朋友归朋友,原则性的事情还是要三思而后行,本身他借你的身份证去买房就动机不纯,我的回答希望能够帮助到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
风险和弊端太多,没有必要的话这个动作就不要做了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好不要,以后麻烦很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果全款购房则无风险,唯一的风险就是按揭购房,如果今后他逾期还房贷的话,会对你的个人征信产生影响!当然如果对方无力偿还房贷后,你有权通过法律途径与银行协商处置房产!还存在一个问题就是你今后购房的话在银行方面首套房和第二套房的政策不一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.不清楚你们的协商方式,没有办法回答这个问题,总体而言,朋友借你名义买存在几种方式,一是口头协定,出现在双方极为信任的情况下,口头协定实际购房人使用代持方的购房资格购房;二是通过签订协议公证的方式,实际购房人以代持方的名义买房;三是通过第三者(主要是亲戚朋友)见证的方式,以代持名义买房;
2.如果口头协定,那么存在一定风险,若实际购房方经济出现问题或者房价下跌过多导致断供,会让代持方信誉受损,即被银行列入失信名单!后果相当严重。
3.公证方式依然存在上述风险,同时还存在实际购房人使用公证书进行抵押贷款,高利贷,亲朋借贷后,债权人向代持人追责的风险等风险。
4.第三者见证代持方式存在向见证者以房借贷后,向代持者索赔风险。
5.以上仅为个人观点,情况列举并不全面,仅供参考,如有代持需求,建议咨询法律顾问,代持风险较高,行为涉及法律漏洞,不建议普通老百姓实操
回答于 2019-09-11 08:43:50
不贷款可以私下做约定,但是风险是存在的。比如需要贷款,如果朋友没钱还,你必须还,不然就会逾期影响个人征信。
上一篇:有推荐适合宝妈的靠谱工作,最好是全职的,有招聘这种岗位的么?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |