您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

放开地摊能冲击到实体店铺经营和房租吗？对商业地产有何影响？

地摊,经济,商业地产放开地摊能冲击到实体店铺经营和房租吗？对商业地产有何影响？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

这就要求区域内的商业地产，要加强对地摊经济的监督，防止或减少对周边商业地产在这些方面形成不利影响。

当然，更要注意借力社区和城管的力量，地摊经济出现了环境卫生、交通拥堵等问题，及时反馈，及时借力疏导，通过社区和城管的力量，达到既能享受地摊经济带来的人流，又能降低商业地产管理成本。

⑷商业地产服务

地摊经济来临后，会对周边的商业地产带来商机，商业地产应针对区域内的地摊经济特点进行调研，并提供地摊经济服务，赚地摊经济的钱。

综合看，地摊经济会对存量商业地产招商、运营、管理和服务上带来积极和消极影响，商业地产应多调研、多想办法，利用好地摊经济的积极影响，避开地摊经济的消极影响。

02、对新建商业地产的影响

这应该是一个前瞻性的话题，不管地摊经济能存续多久，这对以后商业地产设计、建盖、运营、管理都是一种有益的启示。

⑴地摊经济具有超强的人气作用，可能为商业地产引流带来设计思路

地摊经济具有超强的人气，在未来的商业地产规划中，尤其是小体量的商业地产规划中，可以在适当位置设置地摊经济区域，通过借力地摊经济人气，达到为商业地产引流的目的。

⑵为避开地摊经济对实体商业店铺的冲击，可以在规划、建盖商业时，在物业格局上限制地摊经济区域

比如，为了防止地摊经济冲击到实体商铺经营，可以将能摆地摊的区域设置在难以冲击到实体商铺经营的区域，有效减低地摊经济对实体商铺可能造成的冲击。

⑶在规划、建盖商业地产时，应充分考虑地摊经济对交通、环境卫生等方面的冲击，提前做针对性的优化设计和处理

以前地摊经济处于边缘地位，设计和建盖商业地产都不用考虑这些因素，但地摊经济成为中国生机后，以后新建的商业地产或将面临地摊经济“冲击”，这就要求设计者、建盖者们要充分考虑地摊经济的积极和消极影响，优化商业地产设计、建盖和后期运营、管理。

因此，地摊经济在能规范管理的情况下，不容易对实体店铺及其房租形成冲击，难说更多影响还是积极的。而商业地产如能借力地摊经济，避开地摊经济的消极影响，不仅能优化商业地产运营和管理，还能与地摊经济形成互补关系，相互借力给力，和谐发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

放开摆地摊更多意义上是一种态度，表明决策层推动恢复经济活力的一种态度。为什么要摆地摊？因为疫情导致经济活力下降，消费意愿降低，那为什么要强调摆地摊这种形式呢？

一、疫情防控的需要，常态化疫情防控不能放松，室内仍然存在一定的安全隐患，地摊在外面，安全。

二、疫情前期对经济产生较大冲击，商业实体成本压力大，疫情也还没结束，谁也不愿租店面去做商业，摆地摊沉没成本低，可以试一试。

三、准入门槛低，对于失业人员、或个体户等，几百块钱批发一些小商品来，摆上地摊就可以做生意，先解决吃饭的问题。

四、有利于激发经济活力，地摊容易聚集人气，现在商场人少，商业活动冷清，通过地摊这种形式可以快速聚拢人气。

地摊经济是商业活动的一部分，是商业综合体的一种补充，并不能取代商业综合体作用。通常来说，商业发展是由地摊--店面--铺面--商场--综合体逐渐升级的，商业综合体才是成本最低、收益最高、商业的高级形式。地摊只是满足多样化商业需求的一种初级形式。

君不见北上广深这些大城市官媒都喊话一线城市不适合发展地摊经济么？

 3/3   首页 上一页 1 2 3