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限高令出台，说明高层不能买了吗？未来高层住宅的价格会下跌吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
限高令出台，说明高层不能买了吗？未来高层住宅的价格会下跌吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
限高令的出台，只是限制那些超高的建筑，据说摩天大楼不能超过500米，居民楼不能超过100米，也就是说居民楼不能超过30层吧。说实在的，楼房盖的越高，开发商的利益越大，由于道理太简单，在这就不必解释了。拿同样的一块地皮，盖10层和盖30层能一样吗？所以这些年开发商就靠这个发了横财，本来以前楼房没有这么高，最高的就是小高层，后来利益驱使，越盖越密，越盖越高，开发商在地皮上下文章，在地皮上打算盘，那么到最后谁来买单？
限高令的出台，并不是说高层不能买了，如果不能买了这不矛盾吗？而是在规定的高度之内购买，又没有独门独院，老百姓不买楼买什么？只是说以前小区可以盖30层以上的，有的人考虑到采光，所以不得不买高层，甚至顶层。假设以后盖20层之内的，那么你可选择的最高高度就是20层，如果考虑到采光，考虑到视野，同样可以买顶层，当然楼距宽的小区，就算不住高层采光也挺好的，而且上下楼方便，所以各有利弊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层住宅是这个时代的特殊产物，随着人口老龄化加快，人们对”发达”这一概念的理解成熟，高层住宅将越来越不受人青睐！
国家正是看到了这一问题的严重性，才出台了限高令，规定严格一百米以上建筑审批，禁止三十层以上住宅建设。
想当年，我们无比羡慕西方，尤其是美国等发达国家的高楼大厦，觉得很气派很魔幻很动感，觉得这才是发达国家应有的样子，于是，我们在会建了第一幢高楼之后，马不停蹄地开始在全国各城，各市甚至县，镇，建起了数以千计的，高耸入云的大厦！
至今，全世界70%的高层在中国，中国拥有全球顶尖十大高楼中的二、四五，七，九名额。
这当然有许多因素，一是中国人赶超发达国家的心态，认为房子建得高，气派，就觉得气势上压过对方，这和农杓宅基地建房农民一个心态，总想比邻居高爽一点才觉得占有利风水；二是，中国人好面子，喜争第一，如哪城有了四百米高层，我一定得弄个430米地标，名气比人家大；三，当时考虑人多，拼命提高土地容积率，越造越高，在有限的土地上收获最大利润。
但正是如此，给未来的高层住宅埋下相当大的隐患。因为现在是新的，至少八九成新，住进去可能没啥问题，还觉得舒服，设备装修物业等刚配套，运行还可以，入住率六七成还显得热闹，但十年二十年一过，这些房子的样式会陈旧，设备会老化，入住率减少……看看上海浦东的高层写字楼空置率，看看现在许多高层住宅的根本配不上套的”配套设施”……
例如，十五年后当一幢300户的三十层住宅大楼，随着老龄化的加剧，每天有人离世，一段时间一过，就会觉得阴森寒碜，加速人员(尤其是年轻人)的逃离，人住率快速下降，大楼人气渐失，慢慢使整个小区失去生机，这时假使电梯维护等物业管理拖沓一下，或有一时跟不上，试想，一旦电梯坏了三天天没修好，水电一两天没通，那住在这幢楼以上的人跳下去的心都会有。如此循环恶化，一幢幢高层住宅在二十年后将变成一幢幢吓人的无人管理住宅。许多国家的高层住宅楼，最后都沦为无业游民的”天堂”。
可这种高楼要改建要拆的成本又大，到时真的成了烫手山芋！
繁华盛景不会永在，如今的看似漂亮的高楼，再过五年十年，当外墙开始脱落，玻璃开始老化，内部设施开始陈旧时，那也将是令人头痛的开始！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我反正不会买高楼。因为去年我在头条看了篇文章就说十年后住高楼将会是住贫民窝[流泪][流泪]
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键是物业是中国当今严重的社会问题，从目前看没法解决。而且会越来越严重。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层的楼房价格肯定要下跌
一，高层维护成本高，不方便生活
二，事故发生概率高，逃生难度大
三，高层不接地气，不适合人性本能
四，遇到停水停电非常麻烦
五，参考欧美富人住在郊区乡下别墅，高层是鸽子笼公寓
回答于 2019-09-11 08:43:50
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