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婚后买房,房产证上写谁的名字好?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。
5、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
专家表示,最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了,其实这些都跟我们有着切身利益关系,所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!
感情好的夫妻写谁的都一样,婚后在法律上是共同财产。
有的夫妻经常吵架,但是又没有到离婚的地步,那么他们有一方肯定心里有想法,想买房的时候写自己的名字,图个婚姻保障,但是这样错了,婚后买的,法律是承认两个人的共同财产。有一方以后想离婚了肯定得平分,或者过错方会少拿点。
还有自愿放弃分财产的,房子不要、要财产等等现象。
按照国家法律,婚后写谁的名字都一样,所以你不要纠结。祝你幸福!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个没什么关系的啊,婚后买的就是共同财产了,写谁的都可以,写两个人的也可以呀,不行也写自己孩子的哦
回答于 2019-09-11 08:43:50
从法律上来说,婚后买房,不管写谁的名字,房子都属于共同财产,但有的城市规定卖房时只需产权人签字即生效,不需产权人配偶签字,所以,如果担心以后夫妻感情破裂,配偶背地里把房子卖掉,携款潜逃,那么最好写夫妻两个人的名字,哪怕只占1%的份额也没关系,可以防止发生上述之事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到这个题目,说说我自己。17年初买房,办理手续销售让签名的时候想到是不是签我和老婆两个人的名字,当时老婆在老家刚生完大宝,和老婆感情也很好,老婆说签我一个人名字就好,自己想着要做个好男人让老婆放心就执意签两个人的名字,结果老婆大老远让老婆过来跑一趟,挺麻烦。
后来办理各种后续的事情,都超级麻烦,要两人一起签名,要不就要老婆写委托书等等。这还不是最主要的,最主要的是如果以后需要换房或再买房,都没法办不了一手了!
其实想一想,只要两人感情好,真没必要写两人的名字,即使写一个人的名字,法律承认婚后财产都是共有的,没影响!
回答于 2019-09-11 08:43:50
写夫妻俩的名字,如果想买二套房就写一个人的名字,以后买二套房再写另外一个人的,这样买房就不是二套房,不差钱的就写两个人的,写两个人的名字报险
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