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在武汉，刚需适合买房吗？工资每月可支付3000放贷？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在武汉，刚需适合买房吗？工资每月可支付3000放贷？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答您的问题。
关于您的问题，刚需工资每月可支付3000的房贷在武汉适合买房吗？
回答如下:
刚需什么时候买房都合适。
刚需，毋庸置疑是买房自住，不像投资者需要考虑房源位置，升值空间等问题。
那么以你的能力，每月可以还3000的房贷，在武汉可不可以买房?
我们先看下武汉的房价:
武汉目前房价处于下跌趋势。新房和二手房相差1万多的差价。
首先如何选择呢？
如果你买新房，比方买个80平的房子，那么以现在的价格，总价大概在110万上下，加上其他开销，可能在120万左右。首付按首套20%计算，那就是24万，那么你还需要贷款96万，30年的按揭，那么每个月需要5095元房贷。
以上的算法是初步估算，以3000元的还贷能力，大概总价控制在100万以内，这样你就可以买一套新房了，但是新房后期装修费也是一笔不小数目。
其次，如果你买二手房，比方也是80平的房子，目前的均价15979元/m²，那么总价就是127万，加上其他开销，大概130万上下，但是二手房的好处就是你不需要装修费。
所以，无论买新房还是二手房，都建议您买100万以下的房子，这样你才能够在自己还贷能力范围内继续正常生活。对于刚需的你，什么时候买都适合，只要在你的能力范围内都没影响。
以上，希望可以帮到你，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个人想在大城市工作生活买房子居住是绕不过去的坎，刚需就不要问是否合适，肯定要买。
在武汉工作生活居住租房子，既是几个人合租一套单元每年一人最低一万元租金，每月需要上千元，如果己结婚成家租套房子一年三万元左右，基本上都等于在供房货。很多人喜欢租房子住，说没有压力生活轻松，其实这是最没有希望的生活，最愚蠢的思维。你租三十年房子租金就可买套房子，租房子就是在白白扔钱，货款买房还完房货拥有自己的安乐窝，租三十年房子到头来两手空空。
刚需买房是自住任何时间都可，因为你不是投资，只要能买到称心如意的就行，房价涨跌可以说对刚需没有影响，房子还是早买为好。
现在很多人说中国房子供大于求，已经够十六亿人住，房价肯定要大跌到白菜价。这只是理论上讲，实际房子在中国并不是要用来住的，已经是国人用来投资保值的首选，你买不起，有钱人买三五套，十几套。上海一套房，北京一套房，县城一套房，省城一套房。土地在减少，物价在上涨，货币在通胀，房价根本停不下来，国家也不允许下跌，如今全国一，二线城市房价都在上涨，上船还是早点为好。
月供三千在武汉基本上只能在远城区，买房子不一定非要买主城区，只要离工作地不远方便就行，新城区一般环境都比主城区好，居住郊区最适宜，月供压力又小。
就说下我自己经历吧。在武汉上班一直租房子，是四人合租一套每年需八千多，这几年一直在等房价白菜价，心里那个悔别提了，公司附近房价由八千多到如今一万六，想拥有一套房成比登天还难。
去年秋侄子说在汉南武汉恒大时代新城买了一套八十多的二居室首付才近二十万，我一听便宜离我工作地不太远，自驾车二十分钟。去了一问只剩一百二十多三居室，总价一百零几万，加上装修费首付需四十多万，由于是工积金买房，一年只要三万就行了，一算工积金就够每年房供，一咬牙买了一套。
所以刚需还是趁早为好，有压力才会有动力！
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前刚需在武汉买房还是非常合适的，武汉目前整体房价在全国都不算高，租金在全国不算低，还是很值得购买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得如果收入稳定每月可承担3000月供必须买房，目前武汉跻身新一线城市，未来的就业机会和发展还是很可观的，但是随之而来的生活成本和住房成本相应的提高也是不争的事实，目前在武汉让三环内地铁口附近租个房子两房也是要去到2千至3千左右，租房始终不是自己的产权租个五年八年的没有剩下什么依然还在漂泊，但是自己供套刚需两房，供个五年八年好歹自己还有个红本本，房子增值收益的同时，带给自己的隐形价值很多是我们想象不到的，如在一个城市扎根的幸福感，还有因为房子月供导致自己在工作上更加努力踏实，很多想法更加沉稳而带来的隐形附加值，所以有稳定收入可承担一定月供的刚需一定要尽早买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需不是适不适合而是你非买不可了，要结婚做婚房或者孩子要上学找学位这些情况怎么都得想办法搞首付买，3000月供贷款成数不高需要多凑些首付了。银行放贷就看征信看流水，一般征信没问题都能放，流水大小会作为贷款额度的考量。
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