您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

我的桃树种在张三的地里，张三想把地另祖给他人，我能得到补偿吗？

桃树,你的,土地我的桃树种在张三的地里，张三想把地另祖给他人，我能得到补偿吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我的桃树种在张三的地里，张三想把地另祖给他人，我能得到补偿吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照我们这里通行的惯例，土地被征收或流转，被征收方（被流转方）可以拿到两个方面的经济补偿：首先是地表附着物（水稻、麦子等农作物称为青苗补偿款，房屋、自建水井等设施设备等）补偿款；其次是土地租金。







青苗和设施设备的补偿标准各地不一，如我这里（浙江所属偏僻山区）大致如下：

1、春笋竹、桑叶、猕猴桃等长期性作物大致为3000——5000元/亩，水稻、粮食、蔬菜等季节性作物500——800元每亩，零星的果树、经济型苗木大致为桂花树100元每株（直径10厘米），盛果期的桃子、李子等果树，根据实际情况大致为100——200元每株。

2、一层的农业管理房，通常为120——150每平方米，普通水泥地为30——50元每平方米，机井1000元每口，1米左右高度围墙为80元每米。

3、土地租金，我们这里大致为700——1000元每亩每年。







那么像你这样的情况，你把桃树种在张三地里，而张三想把地租给别人，你能不能得到补偿？

理论上来说，根据“谁主张谁收益”的原则，桃树是你种的，那么因为桃树产生的青苗补偿款，是应该补偿给你的。

但是，你要拿到桃树补偿款，那么在具体执行中，还要考虑当初你种植桃树时，和张三的相关约定。

1、如果你当初种植桃树时和张三签有相关协议，那么就简单了，你们按照协议执行就行了；

2、如果你当初没有和张三签署相关协议或者只是口头约定，那么你就要和张三展开协商，这时候可以请村两委主持你们的协商；

3、如果你没有和张三签署协议，也无法协商沟通，那么我认为结果对你可能就会不太友好，你就无法享受到桃树的补偿款了。







因为土地是张三的，没有协议或张三不承认当初的口头约定，那么你就是私自到张三的土地上进行种植活动，你是无法享受相关受益的。反过来，张三可以追究你私自种植他土地的责任。

所以，我认为我们到别人土地上进行种植养殖等经营活动时，一定要慎重，一定要和土地使用者或拥有者签订用地协议，明确双方权责，这样不管发生情况，你都可以有理有节的维护自己的合法权益。

（对于承租土地，我的个人观点是，尽量不要和农户发生租赁关系，应该找到当地村两委，请村里出面将土地流转回村集体后，你再通过正规流程（公开招投标）和村里签订相关的租地协议，这样你可以避免很多不必要的麻烦。）

大家好，我是@我不是王保长，农村是根、农业是基、农民是本，三农话题请【关注】我，也请顺手为我【点赞】，你的鼓励是我写作的最大动力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这件事涉及到两个问题一:当初在租张三的地时有没有讲清楚你在地里栽桃树，二:你们的租期年限是几年现在到期了没？结合以上两点如果张三对栽树知情而且租期没到话，张三是需要给你补偿的，反之没有

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果合同不到期，他转给别人，应该给你补助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！很高兴回答你的问题

1，我觉得你种的桃树种在别人的地里，应该没有补尝，因为我家的土地也是租给别人做，别人愿意做就做，我愿意租给你做才可以，是双方的事，那么别人不愿意租给你，你就得挖走你的桃树，没有任何补偿，因为土地不是你的，如果你不挖走树主人会租给另外的人叫他挖丢掉，这是肯定的。