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高房租是经济增长的枷锁？是农民工的无耐吗？

农民工,房租,自己的高房租是经济增长的枷锁？是农民工的无耐吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

房租涨价最重要的原因跟人口流动有关。人口的清理确实一定程度上管控了人口总量。在2017年之前，北京多年来都是人口净流入，到了2017年常住人口为2170万，首次出现了净流出2.2万。其实，除了违建大清理之外，跟各地人才战略有着密切关系，高材生拿着毕业证就可以落户，导致大量在北京的人才流到其他城市，北京的资源虹吸效应在降低。那么房租到底应该涨？还是降呢？

根据国家电网的数据，2016年底，北京存量房超过730万套，户均套数为0.89套，人均住房面积面积为28.6平米。2017年底，在严控炒房的情况下，北京竣工了商品房1466万平方米，2018年上半年又竣工了335万平米。按照目前的住宅规模，户均套数可达0.99套，人均住房面积超过32平，基本可以满足常住人口住房需求。在人口净流入出现负增长、住房存量增加的情况下，为啥房租还在不断上涨呢？

更有意思的是，到2017年底，北京的新建商品房成交套数同比下降超过62％，成交面积同比下降超过53％。而2017年北京二手房成交套数同比下跌超过50％，价格同比下降了1.6％。2018年上半年，跟2016年底开始清理人口相比，租房价格同比上涨了1.6％。2018年前7个月，房租价格同比涨幅超过10.7％。如果你是业主，你是选择卖房？还是租房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

没道理

回答于 2019-09-11 08:43:50

高房租之所以能高是需求量多，买不起房子和农民工进城都有需求，当然更多的是无耐，所以现在农民工要求的薪资也高，就是通俗所讲的水涨船高，不然人家连房租更付不起那到城里干啥呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

无奈

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