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小区建筑面积5万平，占地面积应是多少？

容积率,住宅,建筑小区建筑面积5万平，占地面积应是多少？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区建筑面积5万平，占地面积应是多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

总的来说，你得知道容积率是多少才知道，

回答于 2019-09-11 08:43:50

占地面积大致可以用，建筑面积除以容积率，来计算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

多层、还是小高层、还是高层、还是洋房？是否有防空洞、地下车库、还是地上车位？地理位置在哪里，是城市核心区域还是郊区？这些情况国家及当地的政府部门都有详细的规定～这个问题太笼统～也不能单纯的以容积率计算～

回答于 2019-09-11 08:43:50

看建筑有多高，越高占地越少