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亲戚农村宅基地闲置，我出钱建两栋，一栋送他，一栋归我，可以吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

亲戚农村宅基地闲置，我出钱建两栋，一栋送他，一栋归我，可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如两处宅基地是合法的可以建房，但要以你亲戚的名义建，并经过合法的建房审批程序。一栋送他，一栋归你，这话不对，实际上从法律层面来说，这两栋房子都是你亲戚所有的，钱虽都是你出的，但你只有住着的使用权。两处的宅基地实际使用权是他的。今后如有纠纷，你要承担法律风险和资金损失风险。你可以保存好对这个问题签订的协议和出资的凭证，以便在解决纠纷时可作依据，尽量减少风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，因为你的这一栋是没有产权的，也还是他们的。就是说你建的两栋都是他的。你在给他建房呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这种情况分很多种，亲戚的宅基地，你出钱建起来，就算双方协议，你亲戚承认一栋归你，但是在法律意义上还是不会归你的，一般来说农村宅基地是不能买卖的，就算建起来，你也只有使用居住权。




再者要看你是否和你亲戚是同村居民，一般亲戚不是同村的，如果是同村居民的话，还有一定的可能，因为土地你们村可以进行分配，必要条件是要经过你们村村领导和居民一致同意，方可，但这种情况也是事在人为，就看你怎么办了，

反正在建房子之前，你要先弄清楚这些再建，不然的话就是为你的亲戚在建房子，你是拿不到宅基地土地证的，宅基地只能是你的亲戚名下，不然的话到时候就得不偿失了。




现在农村的土地还是挺值钱的，很多在农村没有土地的想在农村建房子，但是基本是建不成的，因为困难太多了，土地也一般人不会进行买卖，除非是政府征收的土地卖给你，你就可以通过金钱顺利买到，所以农村有土地的朋友应该好好珍惜，以上就是我的个人看法，最好是可以咨询相关官方比较准确

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先谢谢邀请、关于亲戚农村宅基地闲置，想盖二栋房子，不知道你们是否是同一个村的，如果是同一个村的、还是可以的，如果不是同一村的，那是绝对不可能的。但目前来看，国家的发展方向是、土地流转、合村并居，这是国家的发展 趋势。我劝你还是不要在这方面投资了，关于这件事情、我就和你说这些，请你三恩而后行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

完全可以，你必须是本村村民，在亲戚同意的情况下重新办理手续，写清楚姓名后方可以建房，只有这样，才能属于你的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一厢情愿单纯的个人想法，不建议这样做，如果你有钱而任性，以后会出现意想不到的麻烦，必须具有成熟的考虑。

首先来说村民宅基地归村集体所有，村民只有使用权，如果不是同一集体村民，无权转让或出卖宅基地，必须有村集体安排使用。你亲戚有闲置宅基地，如果不属于同村一个集体组织，你是不能在上面建房的，说白了你建了也是白建，房子的产权归你的亲戚所有，而你只有居住权，这个居住权也不是稳定的，人的感情也不是一成不变的，如果你的亲戚有反悔，不允许你居住了，你会怎么办，是要把房拆了吗？你在别人的宅基地上建房子，如果亲戚告你侵犯了他的宅基地使用权，你的支持条件又有多少呢？虽然这种事不可能发生，但是盖房子是大事，不能有一点儿戏，特别宅基地问题，谁的就是谁的，不会因为一时的口头承诺而转移。

关于宅基地的使用，有一条是地随房走，这是在宅基地转让成功的情况下，你盖上房就是你的了，就没有原居民什么事了，很可惜你说的不属于这种村集体认可的情况。如果你确实需要这样做，在亲戚的宅基地上建房子，房子如何分配倒不重要，重要的是要把宅基地的使用权弄到自己名下，如果不是同村村民，有可能不好办，这要看你与亲戚同属于哪一级管辖，比如同属一乡就到乡里办，同属一县就到县里办。

总之，盖房要有属于自己的宅基地，没有就不要盖，盖在亲戚闲置的宅基地上，在没有合法手续的情况下那就是违法的，弄不好被拆除，还一栋归我一栋归他的，想一想可以，真实际行动，需要慎重，再慎重。

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