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农民能不能卖掉自家土地？
土地,农民,宅基地农民能不能卖掉自家土地？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
正是这个规定就是让农村的老宅想卖掉不容易了，比如。
1、城市户口，外村人不能够买
首先就是城市户口是无法得到宅基地的，法律也没允许他们去农村买宅基地，所以如果农民将老宅卖给城里人是违法的，所以卖给城里人是不行的。至于说外村人也是农村的，也可以拥有宅基地，好像是可以卖给他们的吧。其实外村人也不能够卖的，因为不是一个集体的，宅基地也无法转让，所以农村老宅也不能够卖给他们的。
2、只有本村农民才有资格买，限制比较大
想房地一体的卖掉老宅，基本上只能够卖给村里的农民，而且他们还是没有宅基地的，更是农村户口的，那样才可以合法进行买卖的。当然是需要村委会进行同意的，那样宅基地的使用权才可以顺利转让，是不能够农民之间私下交易的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。
具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。 (2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次，是村内部的一种组织形式。 (3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者(集体经济组织或村民小组)发包。 土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。 土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个当然是不能的！首先要知道农民的土地并不是私有的，可以说全国人民的土地都不是个人的。就算你在城里买的楼房，你也只是有居住权，土地还是国家的，国家允许你在这上面盖房子住而已。如果需要，国家随时可以收回的！农民的土地也一样，国家允许你在这些土地上耕种，但是你是没有权利买卖的，就算你私自买卖了，也是不受法律保护的，你只可以出租，并且出租之后也只能用来耕种，不得另做其他用途，更不允许在土地上私自建造房屋！而且这些土地也是有使用期限的，到期之后要重新签订合同。如果你把土地出售了，然后别人在这些土地上有违法行为，到时候可能会追究你的责任的！所以一定不要出售土地！如果不想耕种了，可以出租给别人耕种！希望我的回答能帮到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以的
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不能卖，这是自己的根，一生的念想。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以转包，但不可以买卖。
《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
《农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“
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