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婚后一方父母全款出资给自己子女购买房产，如何操作？
父母,子女,名下婚后一方父母全款出资给自己子女购买房产，如何操作？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 婚后一方父母全款出资给自己子女购买房产，如何操作办理房产证，（办理房产证时是要提供结婚证，不想让夫妻一方知道的情况下父母出资购房能操作吗？不想夫妻因为签定夫妻婚内财产约定而不愉快）如何离婚时怎么证明是一方父母出资
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个婚姻法司法解释三有规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
至于具体的操作，那就要围绕上述上述司法解释操作了.关键是一方父母出资和登记在一方名下。这个是核心问题。
房款支付时，应该由父母账户直接转账支付，登记要登记为单独所有。当然在具体操作过程中，需要考虑怎么沟通的问题，避免产生矛盾，影响感情。
另外，也可以考虑登记在父母名下，再办理赠与公证，但是赠与不动产是以办理过户为要件的。不利之处这样会多产生一次契税，增加成本，好处是赠与的事实明确，单方所有不会产生争议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个问题，我在工作中经常遇到。首先我很难理解，既然不相信子女的配偶，为什么要把房子写在子女名下呢？写在老两口名下不是更保险？
另外，现在很多城市为了方便权利人办证，已经不再审核购房人的婚姻关系，购房合同上买受人是谁，由他本人凭身份证和承诺为个人财产的声明就可以办理在个人名下，以后买卖也不审核婚姻关系。
但是根据《婚姻法》，婚后赠予所得财产也是夫妻共同财产，如果配偶方认为登记机关登记与事实不相符，也可以申请更正登记。
最后我认为，买房给子女是一件好事，子女能够婚姻美满，共同经营生活也是好事，为什么要人为设置障碍，为了那些有可能不会发生的问题，给子女原本平静的婚姻和家庭制造矛盾和隔阂，反而得不偿失，所以希望楼主三思后行。
以上是我的回答，希望有参考价值！
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照出资父母的意愿去操作
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前财产登记
回答于 2019-09-11 08:43:50
唉！
如果是一方父母全部心血给自己子女买一套房子，
那就写着父母的名字不就得了？
如果父母给自己子女购买这套房子，不是什么大事情，我觉得有必要让另一方知道？刚开始婚姻，就有准备离婚的想法？
有时候婚姻呀，你让对方一尺，对方就会让你一丈。
你要是越防着对方，越有自己自私的一面，那婚姻相对来说也会反馈给你一个自私的一面，
因为一套房子的名字，这样的算计，我觉得没有这个必要，
最好的办法，你不用出面，让你父母直接写他们自己的名字不就得了
回答于 2019-09-11 08:43:50
办成父母的名字，然后让父母写单独赠予。
回答于 2019-09-11 08:43:50
支持写父母名字
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