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烟台买房注意什么？

房子,你的,自己的烟台买房注意什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最近看到烟台房子挺便宜，在烟台买房要注意什么？烟台什么时候最潮湿？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，我查阅有关资料，整理如下，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

买房应该注意什么？

一.地点

在决定去哪里买房子和住在哪里时，你必须注意通勤时间。无论你是否在地铁附近，你都必须将上下班时间控制在45分钟之内，最好是半小时。通勤时间太重要了！它是你幸福指数中最重要的组成部分。如果你坐地铁，尽量不要换，如果你换了，就换一次。还有一点，你家离地铁站不应该超过1.5公里，这是实际距离！不是直线距离！不要听中介骗你说不到一公里，你必须自己走！步行到地铁站不要超过15分钟！但是不要离地铁站太近。还有一点，一般的商业社区比较大，也需要注意从社区门口到家的时间，中介说距离通常是地铁到社区门口，社区门口到家有时候真的不近，尤其是现在北京社区的汽车拥挤，进不了社区门口进不了家门也很烦人！

第二.财产

这很容易忽略，但也需要看一看，有些巡逻队比没人好太多，满足要求的每个区都要多注意看。第三，中介的选择。说实话，在北京没有中介的情况下购买二手房是一件危及生命的事情。各种各样的问题和困惑，谁知道卖方是否是一个骗子，谁会做各种各样的步骤和合同？怎么做？需要什么程序？如果你是中间人，那不在讨论范围之内。我们都在北京，买了房子，代理费也很高，但不要因此而寄大钱进去。我仍然推荐链家作为中介。我知道链家的嘴不好，但没有比这更好的了。谈论真正的服务真的很好，我可以爱我的家人。四、推荐住房。这是我们从数据中知道房子的时候了。一般来说，这些机构有自己的内部网络。有一些好房子。由于害怕竞争、被其他机构抢劫和被自己的分支机构抢劫，每个代理人都不会挂在网上。这里必须注意。请相信你的经纪人，因为他想卖掉房子。他肯定会告诉你每栋房子的特点。注意它，尤其是单价、总价和面积。请写下分公司的注意事项。

这里有许多需要注意的事项。

1.关于单价和总价。单价表明你所买的价格是否值得，总价表明你是否买得起。

2.方向和结构。这就是重点！敲黑板！一般来说，北方选择南北方向，尤其是卧室。如果你的卧室朝南，也就是所谓的正面，你会很舒服。一般来说，最好是一个房间有一个积极的一面，两个房间有一个消极的一面和一个积极的一面。如果是和双阳一方条件相同的卧室，那也值得花更多的钱。其次，最好有一个可以种花、放杂物、挂衣服等的阳台。大厅追求亮度，但一般来说，我们在白色的小平面上看不到它，我们需要在看房子的时候看它。对于卫生间，卫生间可以选择亮卫(带窗户)。最好有窗户，但没有必要刻意追求方向。说到南北的好处，为什么说东西方向不好？因为太阳从东方升起，在西方落下，东西方向将被直接照亮。东-东方向早上太亮，晚上太暗，而西方向是一样的。其结果不仅是与南北方向相比照明和通风较差，而且冬天特别冷，夏天特别热。所以我们不能有一个东西向的房子吗？不，这东西看起来像一个结构。在一些房子里，窗户的光线很好。我在看房子的时候遇到了一个，但是我父母反对。一般来说，东西向的房子会更便宜。我刚遇到它。建筑面积90平方米，南北向480平方米，东西向455平方米。除了结构之外，我想说几个关键点，可以板楼不可以塔，可以低总楼不可以高，可以中间楼不可以高楼，旧房子不可以，新房子大多是塔。你的意思是，这座塔有大量的居民，建筑非常高，有电梯，而且它一般是比较新的，但是它有大量的人，杂七杂八的人，和大面积的公共摊位。虽然翻新很容易，但还是不推荐。板楼一般是旧的，95左右是新的，但一般是一个楼梯和两个住户。总楼层不高，共用楼层面积小。注意房子的质量，住起来很舒服。当然，选择上面的板式塔是我的看法，许多人也喜欢塔的现代感。还有一个。看看房间类型。这是一所好房子，有四扇正北正南的方形窗户。它有七个弯和八个斜通道，最好的通道是斜向的。五，看看房子。事实上，主要要看的是感觉。结构图是硬数据。看一看这个领域就能基本上知道每所房子的情况。门打开时，天气温暖而明亮。这是一所好房子！引言说天空充满了美丽的事物。进入后，光线很差。90平方米感觉像60平方米。这种照明必须通过。我们还需要看看墙壁，看看有没有渗漏，窗户的大小，厕所是干的还是湿的，实际面积，客厅是否明亮，结构是否合理等等。事实上，虽然我们更关注房子，但起点很低，每个人都能看到，因为房子好不好，每个人进屋时都能感觉到。如果你不止走一步，多走一步，看看它。事实上，这东西真的不需要任何预防措施。一个好房子是一个好房子当进入房子。第六，买房子。1、签订合同谈价格。签合同时没什么好说的，这都是标准合同。不要强迫人们谈论价格。设定你自己的目标，当你谈论它时停止。不要贪心，白白错过一所好房子。通过比较几种推荐的房子，你会知道哪一个更贵，哪一个更便宜。如果你很贵，你可以说30万元，如果你已经很便宜，5万元就足够了。主要是存款，一般来说，首付高，首付低，首付低，首付高，政策频繁，低，稳，高。(这里的存款是我自己的经验，不一定正确)2、准备材料，据中介说。3、上网签名，仔细检查你的信息，记住密码！4.面对面，有公积金公共积累

如果你和你的另一半打算买房结婚，那么我建议你先结婚，然后再买房，这样你就可以得到更多的贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢，邀请。

本人没有去过烟台，实际不是很了解状况，但是购房可以从以下几点入手：

1、商圈：商圈的繁华决定了生活的便利

2、楼盘：不同的开发商决定了楼盘的品质

3、楼栋：楼栋位置很重要，比如沿街啊，观景之内的优缺点

4、楼层：楼层的高低决定了居住的采光通风，当然价格也是有因素

5、户型：方正不方正？南北通透不？

6、装修：是开发商精装呢还是毛坯。

7、权属：产权证的性质，土地的性质

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