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交了首付,房贷多久能下来?
银行,贷款,的话交了首付,房贷多久能下来?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
交了首付,房贷多久能下来?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴为你解答这个问题,这里你没有说是买的新房还是二手房,那就从几个方面跟你说说吧
一、新房:如果你是买的新房,在交了首付后,开发商有没有跟你你拿贷款需要的材料送去银行这边审核呢?(主要材料有身份证及户口本原件复印件,结婚的还有结婚证原件复印件,收入证明,银行流水,征信),送材料审核后,接下来就是等待放款了。在这个过程中,有些楼盘就 会等一批一批的递交材料上去的哦,所以还要适当的等等,如果是急的话,可以跟置业顾问沟通早点排上去办理,还有就是银行的放款还要一定的额度来定,不是随便可以放款的,一般放款时间在1个月左右。
二、二手房:如果是买的二手房,手续就会多点。首先要拿材料做面签,看能否贷款这么多,当然这个你已经过了。接下来就是房子的评估了,等评估公司出结果,然后把结果送去银行审核,证实了你的房子可以值这个钱,可以贷相应的比例后,才开始走的真正的贷款手续。银行这边会看当月的,或者是近期的放款额度情况,对你进行发放。当然这个过程有些快有些慢,看贷款的人数情况。一般情况下快的话在7天时间,慢的话就是1-2个月时间。中间你可以跟你银行的信贷经理沟通,尽量安排你的也是可以的。
以上是我经历过的给你分享,看下你是属于什么情况。看下手续有没有提交完,问问你的置业顾问是走到什么程度了,这样比较好。只是等银行放款的话, 就跟银行沟通了。但是也不要急,除非是二手房急着装修入住。恭喜你完成今年的小目标,再接再厉!加油
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,感谢邀约
面签之后,银行查审放款
快的话1个月之内,慢的话2个月,开发商会跟进的,因为开发商也着急回款下来之后次月就要开始还贷款了
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般房子贷款的流程是这样的,首先要签署买房合同,合同签好后到银行申请房租按揭贷款,然后补充银行贷款所需的资料,银行在收到个人资料和首付款凭证后会开始贷款审批。
如果是商业贷款,贷款审批速度会比较快,银行一般在3个工作日内可以完成;如果是公积金贷款,贷款审批时间就取决于公积金中心的审批时间,在公积金中心资金比较宽裕的情况下审批速度也是比较快的,一般比商业贷款速度要慢。
银行审批通过后就会放款,放款一般在审批通过后3个工作日内完成。
以上是我个人对这个问题的一些看法,希望能对你有帮助。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我根据自己的亲身经历给大家说一下哈吧,我是今年3.21定了一套兰州的二手房,因为手头资金有限,再加上受疫情影响。各种筹款比较困难。我于3.21定了一套拱星墩的后街的房子。房子面积大约76.4平,然后找中介买房子,这个房子距离地铁比较近,旁边又是拱星墩小学,所以我觉得这个房子非常优质,就选择购买这套房,就是房子在8楼,有点高,没有电梯(这是房子的缺点),然后去中央银行打了征信保告,当然,我没有信用卡逾期,银行很快就审核通过了,我计算了一下,从提交申请到审批,也就7个工作日,当然,这也要中介和银行沟通好,要把银行索要提交的资料提交全才可以审核通过,一定催着中介把银行所需要的资料给准备全,,银行也速度很快的,这是我办理时候跟银行工作人员沟通过的,千真万确!!!!
当然后面还有好多程序,比如网签,过户。目前我的过户的房子因为网签房东的身份证号写错了,又要约下一个周期了,希望对各位有所帮助,后面流程我及时更新,希望各位朋友关注我哈!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们房货下来很快,大概一个月左右,只要征信没有问题,放款很快,可能也是疫情影响。我们倒想不要那么快放款下来,压力不要那么大[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题,一般在一个月左右,银行正常审批走流程是三个星期,如果有政策改变可能要往下拖一个月,就是2个月左右,如果三个月还没有下来可能就资料有问题,有时候遇到资金紧张就要排队,所以一般2个月差不多,我买了一套房子是一个半月左右,如果是门面或者公寓就是商贷,那种有要慢一些,半年都有可能,今天就回答到这里
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