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为什么深圳那么多公寓宁愿空着也不降价招租？

租金,房子,公寓为什么深圳那么多公寓宁愿空着也不降价招租？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么深圳那么多公寓宁愿空着也不降价招租？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说说我的理解供参考，我的有个朋友也有一套精装公寓，已经空置两年了。

总结一下大致原因如下：

房东本人没有时间打理，而且在外地。有其他的工作赚钱，没有精力应付房子出租的事宜，也找不到合适的人帮忙。房租对他来说不是特别重要。担心遇到不爱惜房屋装修的租客，等出租了两年再看，房子的装修损坏严重，租金还不够拿来修复装修。购房时就没有打算出租，精装新房的状态，打算到合适的心理价位就出手。如果出租使用过影响价格。预留房子在某个城市，自己和家人偶尔回来小住，住自己的房子比较方便。预留以后给自己养老的房子，或给自己子女结婚的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

100套房子，1000租金，全部出租，每月10万，

100套房子，1500租金，80套出租，每月12万。

1、估计深圳目前这些房东手里大多都不止一套房，租金高，租房有空余，收益不一定底。

2、深圳发展速度快，房子迟早会租出去。

3、目前的租金价格是经过市场洗礼的，空置率应该基本处在最优，房东们收益最大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为你没钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为他们不缺租金

回答于 2019-09-11 08:43:50

做公寓的8成是二房东，你说能降租不？

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为深圳发达城市，降价会打乱整个市场

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一公寓首付高，资金占比大，月供年限短，。第二公寓一般都带精装修，租金过低跟房屋的折旧相比划不来。第三一般投资公寓名下都没有名额购买住宅，其经济能力都错，对于低廉的租金一般都看不上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着工资，消费的上涨，房价怎么可能下降呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

实在租不出去[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

市场的规则就是这样。

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