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2020年能不能买二手房？

二手房,房子,的话2020年能不能买二手房？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2020年能不能买二手房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多人都说今年是最难的一年，给你们说，后面三年到五年都难，全球金融危机以及影响还没有爆发呢！

关于2020年买房(不论新房或者二手房)，建议如下

1、刚需不要考虑了，买，除非家里在当地有房，如果没有，该买买吧

2、投资性质的房子看价格和地段，地段为王，如果地段非常好且价格低于市场价20－30%，可以买

3、考虑到投资的，能忍忍一下吧！除非你除了投资房产之外没有其他能投资的或者不会投资其他项目行业的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答：在买房子的时候，很多人都会在纠结我们到底是买二手房还是新房，二手房和新房确实是不同的。很多人都想着二手房周围的设施环境会比较成熟，但是你知道买二手房都要注意哪些吗？今天小编给大家说一说，二手房的注意事项，买完二手房要如何装修二手房的呢？一起来看看二手房的那些事吧！

一、买二手房要注意什么

1、注意房屋产权问题

为了避免交易过程中存在的风险，购房者在与卖家交涉的过程中应该对该二手房的产权、年龄、产权人等相关信息有一个全面的调查。要注意一些产权比较特殊的房子，比如小产权房，就算这些房子价格再便宜，小编也是不建议购买的。购房者还应该选择年份比较新、车位比较多、绿化比较好、户型配套都尚可的小区。

2、注意房屋质量问题

不要以为二手房是有人居住过的房子，就以为房子的质量没有什么大的问题，但其实，正因为二手房是有人居住过的房子，房子已经有了一定的损耗，经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉，这就说明房子的防水有问题。

除了检查房子的防水，还要注意房子的结构问题，以前的房子户型结构往往不是很好，所以有的朋友在装修房屋的时候为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。

3、注意资金安全

以现在的房价来看，购买一套二手房的资金也不少，购房者和售房者在进行房款和产权交接的时候，千万不要轻易相信对方的口头承诺就轻易的将钱支付了。小编建议二手房交易时可以将钱款拿去银行做资金监管，在办理银行资金监管手续的时候还可以做按揭贷款，等过户完成后再将房款转到卖方账户。

如果条件不允许，买二手房要注意以上三点，若条件允许，就不建议买二手房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房当然可以买。

在很多城市，二手房价格是低于一手房的，并且二手房还是别人装修好的，你买了可以直接入住。

可能很多年轻人觉得，二手房太旧了，被别人住过的不干净。实际上，在北京、上海这样的大城市，基本上成交的都是二手房。

你要相信我国的房地产质量，一二手房居住起来差别不大的，不要误以为一手房多好，实际上二手房是现房，买来就住，也是一个很大的优势。

如果你要买二手房，建议多去看看房，毕竟每个房都有不同的故事。可能这是买二手房不好的地方，很麻烦，需要不断发现。但是也能找到比较低价的房子，也算是有补偿了。

总之，二手房是可以买的，看你的打算了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家之所以一窝蜂地去购买二手房是因为它比新房要便宜得多，不过所要面临的风险也要大得多，因为二手房的出处和背景都不尽相同，就算是炒房客这种专业“做房子生意”的人在面对二手房时，也会打起十二分的精神，因为一不小心就有可能掉入陷阱。



所以最合理的做法就是寻求法律的帮助，不论何时只有通过法律途径才能维护我们自身的利益。那么什么样的二手房可以买呢？什么样的二手房即使再心动也不能买呢？接下来将为大家介绍几种千万不能买的二手房，否则就是引火上身。

在拆迁区的二手房不能买。如果换做以前，单单是听到“拆迁”二字，不管多少钱都一定要买下来，因为所获得的补偿远远超过房子原本的价值。不过现在拆迁已经不再是一件那么吃香的事情了，不仅交房的时间慢，补偿款也少得可怜，在这个期间还要自己出去找地方住，完全就是一件吃力不讨好的事情。而且反过来想，如果拆迁有利可图的话，屋主又怎么会犯傻卖出去呢？



已有银行按揭的二手房不能买。如果有此类房子买卖意向的人，需要先向银行和开发商征得同意，对于这种情况一般有两种处理方法。一种是由买方一次性付款，然后再由卖方将余下的贷款一次性结清，终止合同，并且向开发商和银行解除连带担保法律关系，最后买卖双方再去当地房管部门办理产权转让手续。

还有一种就是买方无力一次性将房款付清，那么二手房的原贷款人可以在征得银行同意的情况下换成新的主人，然后将所有的法律程序都完善一遍。

夫妻共有的二手房要慎买。因为根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系期间的所有财产都为共同财产，如果婚姻关系解除时，需要双方共同来分配，所以在二手房买卖中，稍不留心，就有可能因为卖方婚姻变故而买到无效的房子。



大家在购买二手房时，一定要看清房产证上是几个人的名字，如果是夫妻二人共同财产的话，则需要两个人共同签字才有效，其他人以任何形式的代签都是无效的。

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