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挂牌价16000元/平方米，现在卖10500元，楼市怎么了？
公寓,武汉,疫情挂牌价16000元/平方米，现在卖10500元，楼市怎么了？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
拿个闹眼子的公寓楼就说武汉楼市降价，还是这种“狂跌”，没有一点意义。你说的保利城公寓，最开始的LOFT是有卖一万六七的，不过早就卖完了，去年是卖的带精装修的平层公寓，均价14500，今年卖毛坯，减去2500的装修，价格也没变，至于10500的价格就是个噱头。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经济受疫情影响低位运行，民众存款增加，加之一些小企业经营困难，企业主售房变现，持币者增多，自然造成房产供大于求，加之房地产商本身资金紧张，房价下行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需都没钱买，炒房客现在还去炒房那是自寻死路……要看清楚国家的政策风向标……下半年估计有一半房地产商会破产……房地产商现在是死扛，到最后压垮是自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人工作都丢了，店铺几个月没开张，哪里来的钱买房，刚需都没钱买房，就算想买，银行敢放贷吗？？？不放贷怎么买房？？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！挂牌价每平米1万6的精装公寓卖1万零500，这是正常现象，首先，公寓这种产品是比不上住宅的。居住的舒适度，肯定比不上住宅；当周边的住宅的房价上涨的时候，公寓一般都不会涨；自己的公寓不想要了，打算转手出售的时候，这才发觉没有接盘侠，好不容易找到买家，自己要承担的税费占房款的20%左右。这真是公寓买了之后不赚钱，一旦要卖掉，亏得更厉害。
原来，二手房指的是住宅啊，几乎没有公寓什么事。
随着房产投资知识的普及，以及众多投资公寓的业主都后悔不已的案例，都给那些打算购买公寓的人好好地上了一课。
其次，公寓的挂牌价相当于一个挂签，开发商可以把自己的精装修公寓挂牌为每平米1万6，也可以挂牌为1万8，关键是这个备案价要得到相关主管部门的批准。在武汉，每平米1万6的公寓卖10500，会不会亏本呢？肯定不会，只是开发商少赚了钱而已。
另外，号称每平米3500的精装修成本，对开发商来说，一般是1800/平米就能搞定了。
武汉的楼市只会回归理性，回归平常，估计房价不可能大涨了，究其原因，我认为，还是后疫情时代的影响，许多老板和工商个体户的生意受到影响，收入同过去相比，缩水严重；许多公司倒闭、破产，或者裁员降薪，导致大家普遍缺少的是现金。
对刚需、置换、改善等人群来说，今年下半年是在武汉买房的好时机，如果首付比较高，就能更好地砍价。房住不炒，大势所趋，炒房的人逆势而行，很可能被套牢。（雷传桃）
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓买了能居家住吗？如果你左右两边全租给酒店了每天人来人往的，房子在隔音不好晚上就无法入眠[捂脸][捂脸][捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
商服类都是这样！2多的门面也多呀！这种公寓产权小，而且税费物业水电天然气都很贵呀！再说，一家几口的真不是长久之计
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在就是1050每平米也卖不掉了！除非是无房户初买！
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