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挂牌价16000元/平方米，现在卖10500元，楼市怎么了？
公寓,武汉,疫情挂牌价16000元/平方米，现在卖10500元，楼市怎么了？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 挂牌价16000元/平方米（含3500元/平方米）的精装公寓，现在卖10500元/平方米？武汉的楼市怎么了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
武汉是中国受疫情疫情影响最大的城市，截止目前各城市到武汉出差回来还要接受核酸检测，所以武汉的经济恢复还需要一段时间。
题主所说的公寓降价，这是在全国都普遍的，北京受政策影响公寓房基本回到了14年水平。一些二线城市也是普遍2000-3000的优惠。如济南的龙湖奥体项目、碧桂园项目及Cbd公寓等，都是不小的优惠！
开发商为了急于回款完成销售指标，对销售政策进行调整很正常。但是最有效得政策就是低价策略！
希望能帮到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情影响，年后的小阳春并未按预期到来，除此之外开发商面临着巨大的回款问题，年后2月份恒大最先打出了所售房源7.5折的广告，并推出多套特价房。随后全国多地纷纷效仿，发布各种降价促销的消息。所以也就是题主看到的降价情形。
上述是降价情形之一，其原因可能有多种，另外单价相差甚多的(例如题中所述)，有可能仅是凤毛麟角，多套房源中的仅有数量特价房。
最后，随着近几年国家政策调控，房价确有松动，多地降幅较大，也是情形之一。
房价随稳大势所趋，理性购房更为关键。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商要回笼资金，降价卖很正常，而且是公寓项目，天然的客户群体就少，现在受疫情影响，不降价根本卖不出去。
至于武汉的楼市，现在肯定收到影响最大，不过其实刚需客户的话，真的可以考虑入手了，绝对入手的好时候，不管是新房还是二手房，议价空间肯定都很大！
投资客户就免了，还是先不要碰。希望有帮到您，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
保利城公寓，16000带装修，除去装修12500现在卖毛坯，接近11000，不是大降价，是公寓本来价值就不高
回答于 2019-09-11 08:43:50
仅仅
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的应该是最近很火的保利城吧，说的是10500，实际上就几套，等真的去了售楼部价格还是12000多，要是在加上精装的钱，还是1万四五的样子，所以降价确实是降了，不过也没夸张到直降6000，500多套，3 天清盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，公寓挂牌16000，包含3500装修都卖不掉吗？
1：不要说是现在，就是之前没有疫情公寓接受度也没有那么多，买的人也特别少，公寓本来就没有什么升值空间，最大的就收租回报，见过一线城市出租公寓单间最高上万一月！
2：公寓买卖税费也是非常多，按照商业交税，与铺位税费一样，起码十个点起！再加上公寓水电也是商业用，比住宅贵很多，所以选择性人更加少！
3：公寓年限40年，一般你是二手公寓加上之前开发商拿地时间怎么也有二十几年，所以剩下年限不多，别人也不傻！
这就是公寓为什么难卖原因！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个价格对于武汉来说。真的是刚需千载难逢的入手机会。
1.开发公司为了后期的存活，适量降价去存量，增加现金流，谋求后续发展。
2.公寓目标群体固定狭小，客户需求不强烈。
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