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3楼露台铺了地板砖，使用了4年，突然接到物业通知，让恢复原样？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2016年买房的时候，相中了一各三楼带露台的房子，当时原业主说可以自建花园。所以就买了这个房子进行了装修，露台也铺了地板砖。
今天突然收到物业通知说楼下一楼二楼的商户不允许，让我们恢复原样。我查了一下，才知道产权属于他们。
如果不恢复，会有什么后果？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！你所说的三楼露台其实就是一二楼的屋面，这个露台既是楼上的公用通道，又需要做好屋面刚性防水，对施工质量有很高的要求。你在别人不知情的情况下，极有可能因粘贴地板砖施工，造成屋面防水层的破坏而致使楼下漏雨，在法律上就构成了相邻关系的侵权，所以物业下达整改通知是有据可依的。如不整改造成他人损失，当然会因为违反《物权法》《侵权责任法》相关法律规定，承担相应的民事侵权责任，拒不履行整改修复原样的责任，可能由他人代为履行，你因此承担相关的费用。建议你妥善处理相邻关系，规避相应的法律风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不属于自己的强行装修，必然引起其它业主的反对。按照物业的要求去做，否则，将按照物权规定预以处罚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不授予自己的尽量不去做啦，后果是会被强制执行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

听从物业的恢复原状否则后果自负。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。我家凉台也铺瓷砖了，且瓷砖到顶，铺的扣板。原来下雨她家凉台就漏水，铺了瓷砖不漏水了。一个地方一个规矩，遵从吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议还是恢复原样，毕竟开发商走后，物业也有这项权利。不然会接收到罚款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不属于自己的权益就违规了，将面临索赔等